深圳龙华租房合同有哪些内容？签订租房合同需要注意哪些问题？

　　在任何城市里面租房子，房东和租客都需要签订一份契约，这样才能保证双方的利益，深圳龙华租房合同有哪些内容？虽然说每一份合同中的内容大不相同，但是基本的框架以及要点是不会改变的，简单了解一下合同中的内容，就知道该怎么拟定合同了。签订租房合同需要注意哪些问题？特别需要注意哪些问题？

　　深圳龙华租房合同有哪些内容？

　　1、《商品房屋租赁管理办法》第七条规定，房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。一般应当包括以下内容：房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况。

　　2、租金和押金数额、支付方式；租赁用途和房屋使用要求；房屋和室内设施的安全性能；租赁期限；房屋维修责任；物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；争议解决办法和违约责任；其他约定。房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。

　　签订租房合同需要注意哪些问题？

　　1、租房时房屋的状况及房屋的装潢及随房物品（如随房提供的电话之类用品）应填写仔细，以防退租时发生纠纷；应对租房者是否有权转租明确约定；应明确约定房屋修缮责任（一般均应由出租方负责）。

　　2、出租房的主体资格，即签约对方是否为房产权人（如不是房产权人则至少应拥有房产权人的相应授权），实践中曾有人与不是产权人签约，造成了很多不必要的麻烦。

　　3、应约定出租方在收纳每月房租时须出具相应的收款凭证（也可以转账至约定的账号）；要看房屋是否设定了抵押权等用益物权；如有的话，抵押权人是否允许出租，万一抵押权实现，如何承担责任等。要看清转租给你的人和房东的租赁期，他和你签定的合同租赁期不可以超过他自己和房东的租赁期。

　　签订租房合同需要注意哪些问题？人们在签订合同时需要查看合同中的内容，特别是一些比较关键的数据。一般来说短期租赁虽然不需要签订合同，但是双方还是需要签订一份租房协议，万一发生房屋租赁纠纷，这份租房协议同样可以起到租房合同的效果，而且还可以迅速解决房屋租赁纠纷。