公租房交易流程？公租房买卖政策是什么？

　　公租房是一种很常见的国家福利房，而且每年都需要给国家缴纳租金的，所以很多人都想要申请公租房，那么公租房交易流程是什么呢，要具备相应的条件和要求才能是很请。那么公租房买卖政策是什么呢，这些内容对于申请公租房的人群来说都很重要，来看看相关的内容和小常识。

　　公租房交易流程？

　　1、一般来说，申请公租房会经过备案、意向登记、摇号、签约入住等流程。但按房源归属不同，市区两级可分别组织申请工作。以北京市保障性住房建设中心持有的房源为例，详细介绍下具体的申请流程。

　　2、备案，“三房”轮候家庭去户口所在地街道办事处或乡镇人民政府住房保障管理部门进行现场登记，申请公租房。其他符合条件的本市城镇户籍家庭，需经过“三级审核、两次公示”的程序，由住房保障管理部门对符合条件的家庭，发放备案表。

　　3、意向登记，在项目公告发出后，四种申请家庭（“三房”轮候家庭、其他符合条件的本市城镇户籍家庭、“新北京人”、京籍无房职工家庭）均需登陆北京市保障性住房建设中心的官网，按照相应提示完成登记。

　　4、摇号，摇号时间确定后，项目属地住房管理部门和产权单位（北京市保障性住房建设中心）将共同组织摇号，摇号过程由公证部门现场监督，摇号结果和选房顺序都会向社会公示。

　　5、签约入住，摇号结果公示结束后，产权单位（北京市保障性住房建设中心）将按照摇号顺序，分批组织资格审核通过的申请人办理选房、签约及入住手续。

　　公租房买卖政策是什么？

　　1、公租房的收入和其他住房收入一起计算时，不享受免征营业税的优惠。享受优惠政策的公租房团体是指纳入省市等计划内的，超出计划范围的就不想有上述的税收优惠政策了。

　　2、建设公租房的土地可以免征收土地税。在其他住房项目中建设公租房的，出示相关的材料就可以享受一定的优惠政策。对于公租房的经营单位可以免征印花税。

　　3、公租房经营管理单位购买住房作为公租房的，可以免征契税。对于一些企业或者社会团体捐赠住房作为公租房的，可以应纳税中扣除一些额外的费用。

　　上述介绍了关于公租房交易流程的问题，不知道大家了解了吗，公租房申请是需要按照这些流程走的，大家可以了解以后针对自己的实际情况以及各地的要求来做具体的流程。公租房买卖政策是什么呢，原则上公租房是不能买卖的，大家要了解这些内容以后就可以对公租房进一步的了解了，希望对大家有帮助。