共有产权房什么时候交首付？购买共有产权房怎么样？

　　想必大家都已经知道了，共有产权房的价格比较便宜，但是不是每个人都可以购买的，既然它有一定的优点，那么肯定也存在着一定的弊端，购买共有产权房怎么样？这要分情况来说，如果是经济条件实在很差的人购买共有产权房，利大于弊。共有产权房什么时候交首付？交首付要注意哪些问题呢？

　　共有产权房什么时候交首付？

　　1、一般申请到资格审核一到俩月，选房公告出来基本上一到两周就选房交定金，定金到交剩下首付一般时间比较短了，短的3－5天，长的十几天。

　　2、所以摇号结果出来，自己有希望选到房，就赶紧准备首付款。

　　购买共有产权房怎么样？

　　1、购房人可以按占有产权的份额，出同等份额的购房款，与政府共同拥有产权，购房人享有使用权。共有产权住房也有灵活的退出机制，5年之后，你可以选择将共有产权售出，也可以购买政府持有产权。更值得欣喜的是，共有产权住房项目的销售均价，应低于同地段、同品质普通商品住房的价格，充分考虑家庭购房能力。共有产权房的利弊。

　　2、也存在一定的局限性。我给大家举个例子：总价200万的房子，你出资了100万，如果5年后房价400万的时候你需要再支出200万才可以拿到全部产权，总支出300万。如果，只是如果，房价降了，总价降低了100万，你需要再出25万才能有全部产权，总支出125万。如果你要出售，不好意思，卖不卖，什么价格卖，不是你说了算。如果你要退出，政府买回你的份额，价格多少根据届时房价市场行情。

　　3、共有产权住房的出台，首先，刚需买房的购房需求被极大稀释，房价将可能被撬动。即使不会撬动，也如我在那篇文章中判断的一样，房价对于很多人已经没有意义，而对于需要买房的人们而言，能以房价的30％或者50％拿到房子的使用权和部分产权，已经足以满足需求。

　　其实，北京并不是推出“共有产权房”的城市。江苏淮安自2007年初步首推“共有产权”试点，上海2009年发起共有产权的确保房的建设项目。2014年，住建部等六部委将北京、上海、深圳、成都、淮安、黄石作为共有产权住所试点城市。

　　共有产权房什么时候交首付？一般来说，谈妥条件之后，就可以交首付签合同，但如果有特殊情况，首付可能会延迟一些。购买共有产权房怎么样？购买共有产权房既有优点也有缺点，人们在购买房屋时一定要思考清楚，另外人们购买共有产权房，只拥有房屋的使用权而不具有支配权，这一点一定要正确的认识到。