为未成名子女买房就是爱他？恐怕未必！

　　如今，房价是非常高的，于是有些父母就会担心未来子女买不起房，打算以未成年子女名义买房，也就是说房子登记在未成年子女名下。在父母看来，这样做既保证了子女成年后有房，还可以省下不少税费，但小编要说的是，等你看完下面这些父母为未成名子女买房利弊后，恐怕就不会这样想了。

　　一、给未成年子女买房的好处

　　1、免交一些税费

　　当父母去世后，子女法定继承父母房产，往往需要缴纳一定的税费，比如印花税、过户费等。因此就许多父母认为，反正百年之后，房子最后还是留给孩子，还不如直接给未成年子女买房，这样还能省不少税费。

　　2、婚前个人财产

　　父母总是多为自己孩子打算的，因此父母就想着给未成年子女买房后，即便子女成年结婚了，这套房产也是子女的婚前个人财产。也就是说，该房子是婚前个人财产，是无法进行分割的，这也算保证了子女的利益。

　　3、为婚姻加码

　　一般来说，如果孩子还未成年，在夫妻离婚时，孩子通常会判给妈妈，因为这样有利于孩子成长。如果拿到了孩子的抚养权，那么就可以代管未成年子女名下的房子了，这也是变相为婚姻增加筹码。

　　二、给未成年子女买房的坏处

　　1、父母只能选择全款购房

　　由于子女未满18岁，且房子产权又需登记在子女名下时，因此父母既不能选择公积金贷款也不能选择商贷，只能选择全款支付。因为贷款只针对具有完全民事行为能力的自然人，且年满18周岁是硬性条件。

　　2、转让或者处置房产流程复杂

　　按照正常程序，孩子名下房子只有在孩子年满18周岁后，经孩子的同意才能被出售。也就是说，监护人没有随意出售、抵押未成年子女名下房产的权利。

　　如果确实需要出售，首先必须是有利于未成年人的利益，比如子女出现重大疾病需要钱来治疗或生活学习需要等，而该方式出售，流程复杂。

　　3、增加子女二套房的成本

　　现在大多数城市都实行房屋限购，父母现在提前为子女购买房产，其实是在增加子女购买二套房的负担，比如二套房的首付、贷款利率和房产税等等。另外，社会在发展，将来新的房产政策可能会因为这些牵扯，从而限制子女购买新的房屋。

　　4、子女转让或处置房产，父母无权干涉

　　父母将房产登记在子女名下，就意味着父母把这套房赠与子女，只有子女才对这套房子拥有所有权。然而，一旦孩子长大不孝顺父母，而父母却处于被动方，即无权管制子女处置房屋。

　　5、不利于孩子成长

　　正所谓“有压力才有动力”，如果孩子过早就拥有了房产，那么就会缺乏了购房这一目标，很可能会产生这样的心理：凡事都不以为然，不求上进。其实，这样的心理是很不利于孩子成长的。

　　以上就是本文的全部内容了。其实，天下之伟大莫过于父母，且父母疼爱子女的心情可以理解，但如果想给未成年子女买房，广大父母们还是要三思而行，因为利弊其实是很明显的。