房产税多少？房产交易时应该注意什么？

　　房产的交易现在是非常的繁琐，这点也是许多人心里都知道的，然而房屋买卖不止环节多样，还要牵扯到房产税，房产税的种类就比较多，有些人在缴纳税时也很容易弄混，而大多数人也不知道房产交易时应该注意什么，那么下面就让我们一起看看房产税多少？房产交易时应该注意什么？

　　房产税多少？

　　房产税税率采用比例税率。

　　房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为。

　　1、房产税征收标准从价或从租两种情况：

　　从价计征的，年税率为12％，其计税依据为房产原值一次减去10％－30％后的余值，年税率为1：以房产原值为计税依据的应纳税额＝房产原值×（1－10％或30％）×税率（1.2％）。

　　2、以房产租金收入为计税依据的

　　应纳税额＝房产租金收入×税率（12％）如果是公司自有的房产，房产税按从价计征，如果是出租的房产；从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10％－30％的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30％。按照房产余值计征的.2％；按房产租金收入计征的你好，

　　房产交易时应该注意什么？

　　1、买卖双方必须是完全民事行为能力人，即年满18周岁公民或未满18周岁已满16周岁并以自己的劳动收入为主要生活来源的公民。无民事行为能力人、限制民事行为能力人均不能进行有效的买卖行为。

　　2、出卖人应该是房屋的所有人，非所有人如承租人不能出卖房屋。买受人、机关、团体、部队、企事业单价不能购买或变相购买私有房屋。如共有人出卖房屋应征得其他共有人同意，否则买卖行为归于无效。

　　3、房屋所有权发生纠纷尚未解决的房屋不能出卖，法院已立案审理尚示结案，禁止转移的房屋，不准出卖；人民政府已决定征用的房屋，限制出卖。根据《城市私有房屋管理条例》规定，私有房屋买卖双方应签订书面买卖合同，并于合同签订一定期限内亲自到房屋所在地的房地产交易所办理过登记手续。如买卖双方因特殊原因不能亲自到房地产交易所进行过户登记，则必须委托他人进行代理。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于房产税多少？房产交易时应该注意什么的具体介绍，房产税现在较多，但是仅仅是种类多，所要缴纳的钱并不算多，但是一些需要注意的事情数量并没有减少，大家在看过上文后记住，不然的话，日后遇到问题也不知道该怎样去解决。