美国房产税如何征收？美国购房需要什么条件

　　作为中国公民，就应该做中国公民该做的事情，纳税就是我们应该做的，不逃税不避税才是正确的做法，比如在买房的时候，就算有心逃税也逃不掉，如果不纳税就不能买房，在咱们国家会纳税，有的朋友就很疑惑在美国纳税吗？答案是肯定的，那美国房产税如何征收？美国购房需要什么条件？

　　美国房产税如何征收？

　　美国地方政府规定了一些减项目，主要是对自住房屋给予减，这是通过减少税基或低估财产价值来实现的。另外还有一种减免房产税的方法，即当房产税超过某一大值时，纳税人可从州政府得到相应的州个人所得税抵免或现金补偿。美国各州对房产税的减免规定不尽相同。本文以加州为例。加州关于房产税减的规定主要有

　　1、纳税人的主要自用住宅，可免除7000美元的房产税；

　　2、残疾退伍军人可免除高额为15万美元的房产税；

　　3、教堂、医院、图书馆等有关的非营利机构所拥有的房屋可免征房产税；

　　4、对年龄超过55岁以上的老年人，出售了自用的旧住宅后，而在两年内另外购买自用的新住宅时，只要新住宅价格不高于原有的旧住宅卖价，则可按原有住宅的税额来缴付房产税。原则上，纳税人一生只能适用一次；

　　5、父母儿女之间转移主要自用住宅，不论是采用销售、赠与或继承方式，其转移后的房屋不须重新估价，按转移前的房产税征收，此种优惠原则上仅限于同一州内；合格的房屋建筑商可申请免除附加财产税，建筑商须在开工之前和开工之后三十天内申请，但房屋建筑完工后必须加以出售。

　　美国购房需要什么条件？

　　1、对于中国买主来说，购房款不是问题，但是中国有每人每年只能汇出5万美元的限制。在美国买房卖房要求买房的一方提供购房款证明，或者是有银行贷款的证明，好是英文的，毕竟美国人能够看的懂中文的并不多，入乡随俗，不要被细节打败。

　　2、美国是一个资讯透明的地方，在看好一处房产之后经纪多都会帮助客人做房屋的价格评估的，估算一下这个房子在近的市场的交易当中的现在价值。如果卖主的要价高了，经纪人就要帮助买家杀价。如果要价低于市价，经纪人就要帮买主赶快抢下。

　　3、许多买家为了砍价而故意鸡蛋里挑骨头。这个做法是有别于美国文化。在美国习惯中，因为喜欢这个房屋而出价。选择出价的原因，必定是已与其他房屋比较后，觉得它是其中符合条件或者是的。

　　以上就是美国房产税如何征收？美国购房需要什么条件的全部内容，美国和咱们国家也是一样的，在房屋交易的时候都需要上税，只是两国的房产税征收标准不一样，如果是想要在美国购买房子的朋友，提前把这些都了解清楚，到了国外人生地不熟的，避免被人下套。