房与家

没首付怎么买房?买房时应该注意什么?

  购房这件事是不少人的一个梦想,而想要将这一个梦想实现可并不简单,房屋的买卖大家都知道很繁琐,而且买房还要用许多资金,就算是使用贷款也要将房屋首付支付上,而现如今房屋的首付也不低,而有的人不想付首付也想买房,那么问题就来了,没首付怎么买房?买房时应该注意什么?

  没首付怎么买房?

  1、可以向亲戚朋友借钱付首付,如果没有是不能购房的。分期付款买房是指买房先付部分款项就能取得房屋使用权,迁入居住,而其余款项要在规定的年限内逐年付清。分期付款买房是住房赊销业务的一种价款结算方式,它普遍运用于住房买卖。我国在出售旧有公房时普遍采用了购房分期付款方式。

  2、一般情况下,购房职工先交付30%—50%的房价,其余款项要在5年或更长时间内付清。在新房出售结算中,分期付款方式也在大量运用。首付必须在申请贷款前要实际付款就是付现金,至于首付款的来源是贷款,借款还是自己的钱都无所谓,但首付款是不可以用所购房贷款的。

  3、你可以用其他有形资产去贷款,这样就可以交首付,剩下的可按贷款形式月供。这样就是两份合同了,但是这样你要面临按揭和首付的贷款,会使你的生活压力很大的;。你可以先办理抵押贷款,或其他类贷款。然后将贷款拿到的钱作为首付再去贷款。但是这是两份合同,不能是一份。也就是说,先用其他方式贷款,把钱拿到手。然后再去房贷。

  买房时应该注意什么?

  1、判断地段的正确方式应该是结合需求进行,比如是自住买房,交通通达时间与生活配套是主要判断标准,能够满足职场要求以及日常生活所及就可了。

  2、现在城市发达,功能区不断更新,商务区是否一定适合置业,这是一个重大的误区。商务区包括金融商务区也好,都只是经济增长点的设置而已,与买房关系不大,相反开发商却把这些当做利好因素计入了房价,所以买房远离一些噱头式功能区更好一点

  3、买房合法看起来非常简单,看看五证,但事实非也,有些五十年产权用地建设的小型多功能公寓,看起来账是非常好算的,但要懂得如何深入开发商内部来体会订价机制。往往这类公寓单价是高于住宅单价的,因为受众面扩大了。

  以上所描述的内容就是小编对于没首付怎么买房?买房时应该注意什么的总体介绍,没有首付的话,买房的几率就非常小,方法也很少,只能是通过借钱,毕竟贷款在没有支付房屋首付的情况下不能办理,而在进行房屋买卖时,大家首先所要去注意的也就是流程。