二套房政策内容是什么?如何定义二套房?
现在很多的家庭在买房子的时候,都会先了解一下买房的政策,不少的家庭人口较多,这样的话一套房子居住可能会相对拥挤,那么购买二套房也是很有必要的,如果要购买二套房,就要注意一下买房的政策,那么二套房政策内容是什么?如何第二套房?我们一起了解一下吧。
二套房政策内容是什么?
根据新的贷款政策,二套房贷款的首付比例不能低于40%,一般职工家庭可以使用住房公积金来委托贷款购买首套普通的自住房,则首付款的比例为20%,对于以拥有1套住房并已结清房贷的缴存职工家庭,为了改善居住的条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房,其的首付款比例为30%。
在二套房贷款中对于拥有1套住房但房屋贷款未结清的居民家庭,为了改善居住的条件再次申请商业房贷款的首付款比例为不能低于40%。
如何定义二套房?
1、需根据商业性的个人住房贷款中居民家庭住房套数来定,根据已购房的家庭成员,包括借款人的配偶和未成年子女,名下实际拥有的套住房数量进行认定。
2、应借款人的申请或授权,省会城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋的登记信息系统进行借款人的家庭住房登记查询记录,并出具书面查询结果。
3、定义二套房的标准为:借款人首次申请利用贷款购买住房时,如果在拟购房屋所在地房屋登记信息系统中含有预售合同登记的备案系统,或者家庭已登记有一套的成套住房的就定义为二套房。或者是借款人已利用贷款购买过一套或以上的住房的并且申请过贷款购买住房的就会定义为二套房屋。
4、还有贷款人通过查询征信记录、面测、面谈以及居访等形式的尽责调查,确信借款人的家庭已有一套或一套以上的住房就会定义为二套房。
5、对能够提供1年以上当地纳税的证明或者社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款情况的,贷款人需按本通知第三条执行差别化住房信贷政策。
对于想购买二套房的家庭来讲,在买房子之前,可以先去当地的相关部门咨询和了解一下,注意一下二套房的办理流程。以上就是关于套房政策内容是什么和如何定义二套房的相关介绍,对于有买房的打算的家庭来讲,可以先了解一下上述政策,结合自己的家庭需求来选择合适自己的房屋。