深圳限购房政策有哪些？在深圳买房要注意什么

　　俗话说，有钱能使鬼推磨，但是这句话放在买房的事情上还是有点困难，虽然钱能解决很多事情，但是不能说有钱就不遵守相关的额规规章制度了，很多朋友想在深圳购买房子，也准备好了相应的购房资金，但是恰巧碰上了限购政策，那我们来了解下深圳限购房政策有哪些？在深圳买房要注意什么？

　　深圳限购政策有哪些？

　　1、居民家庭购买首套住房，按照国家政策，申请商业性个人住房贷款首付款比例不低于30％。

　　2、对于有购房贷款记录但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭、拥有1套住房但没有购房贷款记录的或相应购房贷款已结清的居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买住房的首付款比例不低于30％。

　　3、居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清，再次申请商业性个人住房贷款购买住房的首付款比例不低于40％。

　　4、对本市户籍居民家庭，暂停发放第三套及以上住房的商业性个人住房贷款。对非本市户籍居民家庭，暂停发放第二套及以上住房的商业性个人住房贷款。

　　在深圳买房要注意什么？

　　1、深圳首套房商业贷款：以家庭为单位，如果是购房，可以贷到房屋评估价的70％（评估价一般比市场价低。注意：商业贷款既认房又认贷：既看家庭名下有没有房产，也看之前有没有过贷款记录。即使是有过房产已经出售，或者有过房贷已经还清，都算记录。

　　2、深圳首套房公积金贷款：以家庭为单位，如果是购房，可以贷到房屋评估价的80％（90平米以内，超过90平米是70％）。注意：公积金如没有评级，一般多只能贷80万，但要看您的公积金缴存额和缴存比例。

　　3、深圳首套房首付计算方式：首付款＝总房款－客户贷款额；贷款额＝合同价（市场价）×80％（贷款额度高可达80％）。

　　以上就是深圳限购房政策有哪些？在深圳买房要注意什么的全部内容，深圳限购政策很早就开始实行了，只是这些年越发严格了，可能也是因为这些年在深圳买房的人多了，小编也知道深圳市个号地方，人人都想在哪儿发展，但是大家还是得了解了买房限购政策才行，符合这些政策了就可以买房了。