等额本息还是等额本金好？贷款的还款方法有哪些？

　　很多人都是贷款买房子的，因为贷款买房子的压力比较小，而且也可以把其他的钱用在别的地方，所以说现在很多年轻人都选择还贷。那么等额本息还是等额本金好呢，有不同的还款的形式，贷款的还款方法有哪些呢，下面就来具体的介绍相关的内容，让大家了解关于贷款方面的问题。

　　等额本息还是等额本金好？

　　1、等额本息的还款方式就是将本金和利息一并计算，依然后平均分开，所以每个月的月供都是一样的。这种方式前期偿还的利息高，本金低。

　　2、等额本金的还款方式就是每一期的本金都是一样的，也就是说将我们的本金平分到每个月，然后利息随着还款的时间变化。这种方式每期的本金都是一样的，利息逐渐减少，因此月供也在逐渐降低。

　　3、对于贷款的偿还的规则利息计算的方式其实是按照借款的数额，但是每当我们还一期就会减少相应的本金重新计算利息。所以，对于等额本息和等额本金的偿还方式最终偿还的利息是不样的。等额本息在满期之后偿还的利息是相同情况下等额本金1.2倍左右。

　　从表面上看等额本金的还款方式要比等额本息的还款方式利息少一些。但是等额本金的还款方式前期的月供也要比等额本息的高出不少。因此，对于刚购房的人来说，还是要权衡两种还款方式，并没有哪一个比另一个强这样一说。

　　4、等额本息，适合购房之后有压力的家庭，因为这样一来月供较低，可以降低还款的压力。同时，这种还款方式也适合有资金投资的家庭，因为房贷的利率和投资回报比起来还是比较低的。所以，资金如果有较好的理财方式，是可以考虑这种还款方式的。

　　等额本金，等额本金前期还款压力相对较大，适合购房后压力小的家庭，但是前期会有较多的资金投入到房贷当中去，因此，用于理财的钱就会少一些。但是这种还款方式的利息少，在大约5年以内如果有资金一次性还清房贷的话也是不错的选择。因为前期还的本金要比等额本息多出不少，同时5年以内偿还的利息还不算多。

　　所以说，我们选择还款方式主要还是要根据自己的实际情况来做决定，没有的定论！

　　贷款的还款方法有哪些？

　　银行个人贷款还款方式有先息后本法、等额本息还款法、等额本金还款法、等比累进还款法、等额累进还款法、组合还款法。要选择的还款方式需从还款利率、贷款期限、担保方式、贷款额度等几个方面考虑。

　　1、先息后本法又称期末清偿法，指借款人在贷款到期日还清贷款本息，每月偿还利息。一般适用于期限在1年以内（含1年）的贷款。

　　2、等额本息还款法

　　指在贷款期内每月以相等的额度平均偿还贷款本息。

　　计算公式为：每月还款额＝月利率×（1＋月利率）还款期数/（1＋月利率）还款期数－1X贷款本金

　　遇到利率调整及提前还款时，应根据未偿还贷款余额和剩余还款期数调整公式，并计算每期还款额。

　　3、等额本金还款法指在贷款期内每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。特点是定期、定额还本，每月付款及每月贷款余额定额减少。

　　计算公式为：每月还款额＝贷款本金/还款期数＋（贷款本金－已归还货款本金累计额）×月利率

　　等额本息还是等额本金好呢，其实各有利弊的，大家了解这两种还款方式以后就知道应该如何选择什么样的了。一般等额本息的还款方式是利息高，本金低，这样后期还款后是利息少，本金高的。贷款的还款方法有哪些呢，这些小常识需要大家了解，这样对于贷款买房子来说有一定的帮助。