办房产证计算器，房产证办理流程

　　房子是大家花了很多钱购买到的，如果买了房子之后肯定要拿到房产证才会放心，但是办理房产证也是需要一个流程的，很多人购买房子都是首次购买，肯定对于办理的流程都是不太清楚的，接下来大家就来一起了解一下办房产证计算器以及房产证办理流程有哪些的问题。

　　办房产证计算器

　　1、契税：购买一套房，如果面积小于90，契税一般按照房款的1％征收，超过90平米按房款的1.5％征收。购买二套房契税按房款3％征收。

　　2、住宅登记费80元/套，非住宅登记费550元/套；公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构按照16.8元/平米缴纳，砖混结构按照15.6元/平米缴纳，居民住宅一般每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。

　　3、印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。

　　房产证办理流程

　　1、初始登记：开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。

　　2、填写申请表：申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

　　3、拿会测图/表：由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

　　4、领取相关证件：在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。

　　以上的文章介绍的就是关于办房产证计算器以及房产证办理流程方面的一些内容，大家如果买了房子之后办理房产证还是有一些流程的，所以大家办理之前一定要去了解清楚，房产证是对于购房者来说非常重要的一件东西，是要去用心对待的，希望大家喜欢前面文章的介绍。