提醒！这些房子你也敢买！小心血本无归

　　经过2018年的楼市调控，各大城市的房价终于出现了不同程度的下跌，房贷利率也停止了上涨，这一切似乎都在告诉广大购房者2019年将会是一个购房好时机。不管2019年是不是购房好时机，相信刚需族都会考虑买房，在此，小编要说的是，2019年买二手房请注意以下这些房子，不然，你就等着吃亏吧。

　　一、2019年买二手房请注意以下这些房子

　　1、酒店式公寓

　　也许对于一些购房者来说，他们往往会认为酒店式公寓是一套容易出租且可以入手的房子。确实，一般的酒店式公寓户型小，功能齐全，用来出租也非常容易，但从长久来看，酒店式公寓的缺点是十分明显的。

　　因为酒店式公寓的土地使用年限为40或50年。因此如果购房者自住，无法解决孩子读书和落户问题，且存在户型通风采光差、水电费和物业用费贵的硬伤，导致转手卖出很困难。

　　2、老旧二手房

　　有一类房屋占据城市的中心地段，地段非常理想的。但由于小区建设年代久远，小区停车位不足，绿化环境不好，物业管理不完善，户型老旧且贷款也受到各方面的限制等因素，且发展前景并不是很好。

　　因此，千万要谨慎购买老旧二手房，因为维修成本太高了。

　　3、凶宅

　　自古以来，中国人都比较相信风俗，因此如果房子内曾经发生过血腥事件，比如他杀、自杀等，那么凶宅这种房子不管多么便宜，中国购房者都不会考虑的。也就是说，一旦你入手了凶宅这类房子，那就等着快速贬值吧。

　　二、在买二手房时，请注意这5件事

　　1、明确土地使用性质

　　如果房子建在工业工地上，那么其产权年限仅为40年，这对于购房者来说，显然是比较吃亏的。同时，如果住宅建在工业用地上，那么就是违法了，随时都可能面临拆除，因此大家在买二手房时，一定要注意明确土地使用性质。

　　2、确认房屋手续齐全

　　不管二手房建于何时，买房时都一定要先确认房屋手续是否齐全，尤其是要注意查看房产证原件，毕竟不动产权证可是证明房屋产权所属的凭证。如果房子没有不动产权证，那么在交易时，你的权益也就无法保证。

　　3、了解市政规划情况

　　在买二手房时，你不能只看当下，更要考虑未来，比如说如果市政规划要在你家附近建造高楼，这就很可能会影响你家的采光通风。因此，在买房时你一定要注意先了解市政规划情况。

　　4、明确购房合同细节

　　签订购房合同可是一门技术活，就连房产中介都不敢保证毫无纰漏，更何况普通购房者呢。因此，在签订购房合同时，你一定要注意明确购房合同中的细节，可千万别吃亏了。

　　5、别让中介违规操作

　　现在，多数购房者都是通过房产中介来买二手房的，而有些不良中介为了多赚钱，往往会采取一些违规手段。比如让买卖双方签订阴阳合同，要知道如果你在二手房买卖过程中存在违规操作，一经发现，可是要面临严重处罚的。