苏州最新楼盘？苏州二手房交易流程注意事项？

　　因为现在时代不同了，所以房子的质量也会有一定的区别，而且大家对于房屋的质量要求也是越来越高了，但是现在市面上的开发商也是越来越多了，所以大家在买房子的时候，都会细心的去比较，现在二手房的市场也是比较火爆的，下面说说苏州楼盘有哪些？苏州二手房交易流程注意事项？

　　苏州楼盘

　　1、旭辉苹果乐园［新区浒墅关］永安路南、永莲路东（丹景廷对面）均价8500元/m2

　　2、景山玫瑰园［新区何山路］华山路与支英街交汇处（新创大河山北侧）均价14000元/m2

　　苏州二手房交易流程注意事项

　　1、产权清晰

　　产权证上的房主与卖房者是否一致；搞清楚所卖房屋的性质；产权证上所确认的面积与实际面积是否相符；验证产权证的合法性与真实性。

　　2、产权的完整性

　　确认产权的完整性就是要判断其房产有没有抵押，包括私下抵押？共有人等。以避免在过户后出现不必要的争议与纠纷。

　　3、房屋质量

　　观察房屋的结构，建筑与装修材料。看房屋的内外部结构是否被改动过；是否有私建部分；是否有占用走廊或阳台等；牵涉到阳台的面积怎么算的问题。

　　4、居住空间

　　观察房屋的内部结构是否合理；是否适合居住；活动空间大小等。

　　5、装修配置

　　二手房看原房屋装修的水平、程度如何；确认房子的供电设施、供气管道、水管等是否有老化现象；电话线、宽带的安装是否完备等

　　6、物业管理

　　了解该区水、电、煤、暖的价格及缴费方式，是上门代收还是自己去缴；观察电梯是否可以正常使用；了解该区的停车场、小区绿化的基本情况；当地保安水平怎么样，观察一下保安是否有责任心等。

　　7、房屋历史

　　了解该房是哪年盖的，还用多久的土地使用期限；有哪些人住过，有什么用途；还有原住户在当地的信用情况；是否有欠交物业费、水电费等。

　　8、房屋价值

　　通过对市场上的功放的反复比较判断房屋的价值；委托信得过的中介公司进行价值评估；银行提供按揭时会作出价值评估，这个价格可以看成房屋的保值价。

　　9、贷款条件

　　二手房的贷款有具体的要求。具体的要依据所在省市的相关规定。

　　10、产权的交接

　　需要找个双方都信得过的单位，如信誉较好的担保公司，等过户完成后再将房款转入卖方账户。

　　有关苏州楼盘，苏州二手房交易流程注意事项的全部知识就到这里了，如果我们在选购新房的话，那么，我们想要在众多的开发商找到满意的房屋是一件很不容易的事情，所以我们必须要知道新楼盘要怎么挑选，如果我们在选购二手房的话，就必须要对于交易的流程有一定的知晓。