租成都写字楼技巧？租写字楼的注意要点？

　　现在写字楼很少有人去买的，一般都是进行租赁的，要知道租写字楼也是一个技术活，因为写字楼简直太多了，我们要找合适的，适合公司发展的，所以租写字楼先要去了解一下租成都写字楼技巧？租写字楼的注意要点的相关知识，下面就是小编对相关知识的介绍，一起学习吧。

　　租成都写字楼技巧？

　　1、租成都写字楼首先你要定位一下，就是打出自己的特色，进行一下市场细分，一般来讲每一个写字楼都一个特点，你注意观察，比如一个地方广告公司很多，有的装饰公司很多，有很驻外公司很多，有的电脑公司很多，根据你们目前入住的客户来定位一下。

　　2、针对这部分的客户，把广告预算做两个部分，一是印制宣传资料，二是设几个广告牌，就租三个月，大楼门口附件弄一个，其他可以放在一些中小企业多的商住楼附近，配合发放宣传单，找几个学生来发，其他什么报纸媒体的广告不要投（这些根据你的预算具体斟酌啦）。

　　3、租成都写字楼推出一些优惠活动，比如现在入住，送精装修、入住送两个月装修期，反正就是你的客户细分当中，他们比较关注的，做一点优惠，因为现在市场不是很景气。

　　租写字楼的注意要点？

　　1、租写字楼的注意必须要租至少一年以上，三年以下，如果考虑半年或者几个月的，只有极少数商务中心会做，而且多数面积都是很小、价格较高的。租期超过三年的，一般业主不会同意，或者是需要一定幅度的递增。

　　2、租写字楼的价格很多时候分为“包票”与“实收”，“包票”即是租金内已经包含租赁税发票，“实收”则是不含。管理费一般来说，20元以下的多数都是没有中央空调或者中央空调费另计的，20元以上的多为中央空调。管理费通常包含公共部分的水电，维修保养、清洁卫生等等。但也有不少大厦会将公摊费用独立于管理费，这点，专业的经纪人一般会主动提醒您。

　　3、租写字楼的注意中央空调除少数是24供应外，大部分都是供应上班时间（多为8：30-18：30），另外加班需要支付一定的加班空调费。写字楼内是不可以住宿（有商务公寓的除外），不可以明火煮食的。停车费分为三种：每计算、上班时间包月计算、24包月计算，一般车位需要找管理处联系，与业主大多没有关系。免租期一般毛坯的交楼标准是15-30天，而带装修的则是3-7天时间，有的业主不给免租期，有的给两个月，这还是要视乎业主而定。

　　当我们跟随小编对租成都写字楼技巧？租写字楼的注意要点的知识学习了解后，我们明白了要是想要在成都租写字楼的话，一定不要不考察，直接找中介代办，要知道租写字楼可不是小事情，需要注意的问题还是蛮多的，不明白的就认真的学习了解上面的相关知识吧。