上海房屋租赁合同备案要求？租房子需要注意的问题？

　　每个地区的租赁方式不同，所以说需要了解具体的城市不同的需求和方式，这样的话才能知道应该如何签合同。来了解一下上海房屋租赁合同备案要求是什么，租房子需要注意的问题是什么，这些问题都是很重要的方面，下面就来详细的介绍一下吧，让大家更多的了解。

　　上海房屋租赁合同备案要求？

　　1、受理条件

　　房屋租赁合同订立后，租赁当事人应当到房屋所在地的社区事务受理中心办理租赁合同登记备案。注意只有“居住”用房方可进行备案，厂房及商铺均不在备案范围之列。

　　2、租赁合同新增登记备案

　　租赁当事人订立房屋租赁合同后，申请新增登记备案应提交以下材料：

　　1）《曹路镇居住房屋租赁合同登记备案信息确认表》（原件、由村居委协管员提供）

　　2）《上海市租赁合同登记备案申请书》（原件）

　　3）租赁合同（原件）

　　4）出租人及承租方居民身份证等有效身份证明（原件和复印件）

　　5）房地产权证等有效权属证明（原件和复印件）涉及房东未能前来，委托办理的，还应当提交委托书（原件）和代理人身份证明（原件和复印件）

　　3、注意

　　1）居住在同一房屋内的承租人需共同备案

　　2）例子：《曹路镇房屋租赁合同登记备案信息确认表》上的所有人都需提供身份证明原件及复印件，未成年的，可以提供户口簿。

　　租房子需要注意的问题？

　　：如果你要租房，就应该从现在就开始看房了，利用碎片时间在网上看看，利用空闲时间去看看房。而不是等到要住了才去看，否则时间来不及。

　　第二：首先规划自己要租房的区域，然后上地图看附近都有哪些小区，小区的规模怎么样，也可以去小区里面逛逛，问问那些大妈谁家要租房。有很多朋友都是这样租到的。

　　第三：寒暑假房子如果空着且不想浪费的话，可以收拾干净然后短租出去，签好短租合同。可以自己挂到租房等软件。

　　第四：租好房后水电煤等基本的东西应该不用我说了吧？还有缺什么东西在租房的时候就要问房东能不能给你添，热水器洗衣机空调之类的电器一样都不能少，有厨房的话油烟机一定要，空调和微波炉看价位，如果没有的话就要求房东购置。不同意的话就多周旋一下，说不定就同意了。

　　上述介绍了关于上海房屋租赁合同备案要求的问题，不知道大家了解了吗，其实上海租赁合同需要备案，各地都是这样规定的，这些小要求大家要了解，特别是对于房东和租房者们来说都很重要。租房子需要注意的问题是什么呢，上述的这些内容大家需要了解，对于租房子有一定的参考。