租房合同注意事项？房屋租赁押金的作用是什么？

　　在我们生活中，租房已经是现代生活中很常见的一件事情，比如在外工作要租房，或者是为了孩子上学方便要租房等等，但是不管因为什么原因租房，大家都希望能够租到好的房子，想要长期租住或者是住的安心，那么，我们就必须要了解一下租房合同的注意事项，同时也来知道房屋租赁押金的作用是什么，下面一一为大家解答。

　　租房合同注意事项

　　一、签合同的日期以及房租到期时间，还有就是交租方式和交租日期，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。

　　二、房客入住后所发生的如水、电、煤、电话等费用，在房客付费后，房东好将付款凭证收集保存在自己身边。这样既能督促房客按时付款，又能避免欠费太多，更能防止因房客突然不辞而别欠下大量费用。家具，给房客家的感觉。对房客的有关信息，如身份证、工作单位等情况也应了解准确。

　　三、租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。

　　四、要经常和房客保持联系，可间隔一段时间到租赁房屋内看看，以了解房屋的居住情况，也可对房屋内设施的使用有所了解。要明确租赁房屋所在的位置、间数、面积、质量、租赁期限、租金及支付期限与方式等。

　　五、房东与房客要签订一份租赁合同或协议。合同或协议中必须明确以下内容：房屋位置、面积大小、每月租金、付款方式、每月何时付款；租赁房屋内的家具、设施明细表、损坏责任及如何赔偿；各种费用的承担，如物业管理、治安清洁、有线电视费用等等。

　　房屋租赁押金的作用是什么

　　一、违约金是双方共同商量的，没有金额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。

　　二、押金的作用是保障房屋人的相关权益；同时用于租赁房违反租赁合同时给房屋者带来损失的补偿。

　　三、租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算，定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后，各种违约金的计算又因情况的不同二不同。

　　有关租房合同注意事项，房屋租赁押金的作用是什么的全部知识就为大家介绍到这里了，不管是在哪个城市，哪个地区租房的话，我们都必须要签订一份租赁合同，租赁合同是不可缺少的，如果发生问题的话，至少还有一个保障，希望以上的文章可以给大家带来帮助。