北京买房需要什么条件？北京买房的流程是什么？

　　一二线城市现在是飞速发展，尤其是经济与科技，一些人也都看见了这两点，因此想要去往这些一二线城市买房居住，但是一二线城市毕竟是一二线城市，想要在那里买房也不是容易的事情，点就是要符合条件，那么今天就让小编来和大家一起看一看北京买房需要什么条件？北京买房的流程是什么？

　　北京买房需要什么条件？

　　在北京连续满5年的纳税证明（这里指个人所得税），或者在北京连续缴纳社会保险满5年的证明；有北京合法有效的暂住证；购房人在北京没有房屋，如果已经结婚的，夫妻双方都在北京没有房屋；身份证、结婚证和户口簿；如果在北京以外的地方贷款买过房，符合以上条件在北京再贷款买房的，首付款要60％以上（包括60％），贷款利息上浮10％。

　　北京买房的流程是什么？

　　1、应该慎重的选择一个物业的项目，就是你准备购买什么样的房子，首先应该考虑它本身所处的地理位置、户型以及它周边的环境，非常重要的一点应该对开发商的资信进行一个了解，就是说在购房前购房者应该对你选择的物业项目有一些最基本的了解。这些基本的了解中很重要的一点是对开发商的资信进行了解。后面我会讲开发商的资信应该从哪几个方面讲。

　　2、签订认购书包括签订补充条款。购房者在签订认购书和商品买卖合同的时候，应该注意到查验五证，我后面会讲什么叫五证。交付定金，签订认定书，选择付款的方式，签订商品房买卖的合同，再交付购房款，办理销售或者叫预售登记，这是购房中的第二个阶段。交房和办理产权登记，就是开发商在办理完登记后，签收“两书”，接受物业，申领产权证。

　　以上所介绍的内容就是小编对于北京买房需要什么条件？北京买房的流程是什么的具体介绍，在北京买房所要满足的条件有很多，但是多数条件都很好满足，也只有少数较难满足，而北京买房的具体流程比较繁琐，文中所讲到的也只是个大概，希望能对大家有所帮助。