离婚房子分割是怎样的？离婚房子分割政策有哪些？

　　针对于结婚，国家近期推出了很多的政策，一些人有了解，一些人没有了解，要知道，结婚这件事自己迟早都要遇上，所以提前对于婚姻政策进行了解没有害处，现如今离婚后双方要对与财产进行分割，那么今天小编就先带大家看一看离婚房子分割是怎样的？离婚房子分割政策有哪些？

　　离婚房子分割是怎样的？

　　一、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷，该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。

　　二、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证，此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房，婚后取得的产权证是对婚前买房的确认，不属于夫妻共同财产。如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产，就将出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象。这一结果有违公平原则。

　　三、夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷，婚前取得房产证且房产证登记在一方名下的情况，此时极容易被认定为登记方财产。所以此时，未登记方主张该房屋为共同财产时，一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务。

　　离婚房子分割政策有哪些？

　　一、按照新婚姻法规定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产。

　　二、新婚姻法对于婚后房产权属问题的其他几种情况：

　　1、明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。

　　2、按人民法院关于《婚姻法》司法解释（二）的规定，既然是夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产。因此，离婚时，另一方无权要求分割。

　　上述内容主要所讲的就是小编对于离婚房子分割是怎样的？离婚房子分割政策有哪些的全部介绍，离婚后房产会进行合理的分割，因此大家只要耐心等待即可，如若比较着急，那么可以适当的跟工作人员进行一个沟通，而与离婚房产分割有关的政策，小编在文中也都做了详细的介绍。