购房陷阱有哪些？千万注意不要被坑哦！

　　买房是一个需要慎重考虑的问题，不但要有物质上的满足，脑子也得跟得上。对于我们这些普通小百姓们来说赚够买房的钱也不是件容易事儿，在购房时一定要擦亮眼睛。那么，购房陷阱有哪些？下面就跟着小编一起来看看吧。

　　认筹

　　很多人说，认筹怎么能算陷阱呢？其实，商品房的销售环节根本就没有认筹这一说。商品房的销售环节步应该是预售。认筹只是开发商前期回笼资金提升热度的一种销售模式。

　　这个阶段的陷阱就在于销售面积的不确定性和一房多卖的方面。因为商品房的准确销售面积会在房产预测绘阶段给出。如果做了预测就可以办理预售许可证。而认筹没有预测就没有准确的销售面积在其中。

　　同时，认筹就是一纸收据，开发商完全可以一房多卖。这部分人筹款就成了开发商的无息贷款。要想避免这类尴尬就要在开发商正规预售的之后再购房。

　　虚假或夸大宣传

　　在买房的过程中，开发商通过虚假宣传或者故意明显夸大事实来恶意引导消费者的行为不少，买房人往往在拿到房之后才能发现现房与售楼员口头描绘的楼盘有着天壤之别。

　　虚假热销

　　有些开发商为了制造热销的假象，常常会在售楼中心的房源公示栏上打出“售完”的字样或公式假的销控表，让买房人觉得已经没有多少套房屋，因此匆忙下定。销售人员也会采取很多方法来制造热销气氛，让买房人产生紧张感，在没考虑清楚的情况下就签了合同。

　　赠送面积

　　赠送面积也是一个大坑。其实开发商给业主的赠送面积就算他不赠送那也是业主自己的，开发商无权收费。飘窗层高不够2.2米不计算建筑面积；阳台半封闭计算半面积；露台没有顶盖不计算建筑面积；设备平台不计算建筑面积；结构板不计算建筑面积。所以，这些部分都是不计算建筑面积的部位。想要防范就要记住以上概念，不要被赠送面积给蒙骗了。

　　销售人员带去看房

　　有些现房销售的时候销售人员要带着购房者看房子。但是明明购房者想看2单元26楼西户。却被置业顾问带去看了1单元12楼西户。理由就是钥匙被其他人拿走了。

　　所以，置业顾问带着购房者去看了1单元12楼西户。发现阳光也很好，单价还便宜点。就定了。但是谁知道入住以后就发现阳光时候这个时段是好的。其他时间都被2单元凸出的中户给遮挡了。这是因为置业顾问了解哪套房子什么时候采光好。

　　以上就是关于如何避免买房陷阱的相关解答了，每个购房者在买房的时候都必须谨慎、谨慎、再谨慎，选中满意的房子多考虑细节。好了，关于购房陷阱的相关内容就给大家介绍到这里了，希望能给您带来帮助！