开征房产税需要注意什么事情？几套房子要开征房产税？

　　房产税，大部分都知道是房屋交易时要上缴的税费，不过对于房产税的概念，大家也就局限于此，更多的就不知道了，那今天小编就给大家讲一讲关于房产会更深入的内容，相信大家日后买房一定用得上，那就一起来看一下开征房产税需要注意什么事情？几套房子要开征房产税？

　　开征房产税需要注意什么事情？

　　房产税征收注意事项如下：

　　1、对融资租赁房屋的情况，在计征房产税时应以房产余值计算征收，租赁期内房产税的纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定。

　　2、房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。对投资联营的房产，在计征房产税时应予以区别对待。共担风险的，按房产余值作为计税依据，计征房产税；对收取固定收入，应由出租方按租金收入计缴房产税。

　　3、新建房屋交付使用时，如中央空调设备已计算在房产原值之中，则房产原值应包括中央空调设备；旧房安装空调设备，一般都作单项固定资产入账，不应计入房产原值。

　　几套房子要开征房产税？

　　首套房就要缴纳房产税的。房产税是以房屋为征税的对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税的依据，向产权的人征收的一种财产税。房产税在城市、县城、建制镇和工矿区的征收。以下三种情形需要缴纳房产税：

　　1、个人拥有的独栋别墅：存量增量都收，认定标准是：在国有土地上依法修建的独立、单栋且与相邻房屋无共墙、无连接的成套住宅。部分教授、干部居住在单位提供的独栋别墅里，由于只有使用权，没有产权，就不需要交税。

　　2、个人新购的高档住房：高档住房是指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍（含2倍）以上的住房。

　　3、无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套房子，不管是高档房还是低档房，都得缴税。

　　以上就是开征房产税需要注意什么事情？几套房子要开征房产税的全部内容，房产税缴纳并不是简简单单交了钱就行，这是有正规的手续流程的，还需要大家在办理缴税时带上相关资料，这些都是需要用的，一般来说只要是购房就要征收房产税，不过有的地方把首套房的税费免了，具体还请咨询当地相关单位。