购房贷款条件是什么？购房贷款办理流程是什么？

　　现在人们普遍的都选择用贷款来买房，而贷款使用起来其实并不那么简单，而且如果想要用贷款来买房，还要先符合一些条件，条件符合虽然不难，但是大家如果不注意的话，也是很容易出现意外的，那么今天小编就先来带大家看一看购房贷款条件是什么？购房贷款办理流程是什么？

　　购房贷款条件是什么？

　　1、具有城镇常住户口或有效居留身份。有稳定的职业和收入，信用良好，有按期还贷款本息的能力。有我行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人、

　　2、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合我行或我行委托的房地产估价机构的评估价值。我行规定的其他条件。

　　购房贷款办理流程是什么？

　　做房产预评估——到银行申请贷款进行面签——贷款审批通过——到房管局过户并交税——办理新房产证——到评估公司将预评估转正式评估报告，银行出具抵押报告——到房管局办理抵押——到银行领取他项权证——银行放款。

　　1、确定房产并做房产预评估。

　　购房者在选择房产前，应该着重考虑下按揭服务。在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的住房是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利进行。

　　在去银行申请贷款前需要先到评估公司评估下房屋的价值。评估完成后会出具一份预评估报告，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。如需公积金贷款，与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。

　　2、办理按揭贷款申请

　　准备贷款资料，审核贷款资质。借款人在办理贷款前，请查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有商品房关材料（付首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件）提交贷款银行。

　　上述内容主要所讲的就是小编对于购房贷款条件是什么？购房贷款办理流程是什么的全部介绍，购房贷款条件还是有很多的，但是基本上都能满足，所以说不用太担心，而是用购房贷款来买房的流程就比较复杂了，如果大家之前没有一个基本的了解，先去进行调查。