提前还贷的流程有哪些？提前还贷要注意什么

　　贷款买房后，购房者就成为了房奴，而为了尽早摆脱房奴身份，不少购房者在手中资金充裕时，都会考虑提前还贷。虽说现在多数银行都支持办理提前还贷，要想成功提前还贷，还要注意以下这5大细节，否则就等着失败吧！

　　提前还贷的流程

　　1、是否交违约金

　　先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否需要交一定的违约金。有些银行对于提前还贷需要收取一定的违约金，而不同银行收取的违约金费用也不相同。

　　2、还款所需资料

　　向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间以及还款额度等其他所需要准备的资料，主要包括借款合同、本人的身份证、还款卡等。

　　3、提交还款申请

　　按照银行要求亲自到相关部门提交还款申请。

　　4、办理手续

　　借款人携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续，提交《提前还款申请表》，并在柜台存入提前还款的款项。

　　5、退保、注销抵押登记

　　还清贷款之后，贷款人需要去保险公司等相关部门退保，最后要到当地的房地产交易大厅办理注销抵押登记，因为在撤销抵押登记之前，你的房子产权还是属于银行的。

　　提前还贷要注意什么？

　　1、与贷款银行提前预约

　　提前还贷的时间可不是看你的心情而定，而是需要先经过银行的审批，只有银行审批通过后，你才能进行提前还贷。所以，打算提前还贷时，提前一星期与贷款银行预约。

　　2、提前还贷数额有限制

　　对于提前部分还贷，并非购房者想还多少就还多少，而是有限制的。一般来说，还款额为1万元，其次，还款数额必须为1万元的整数倍。

　　3、提前还贷时间有要求

　　多数银行对于提前还贷的时间有要求，比如还贷满一年后才可申请提前还贷，所以，如果还贷时间不符合要求，那么就无法申请提前还贷了。

　　4、组合贷款提前还贷要求多

　　不少购房者采取了组合贷款的方式来买房，本想着提前还贷时先还商业贷款，结果却被拒了！原因在于组合贷款提前还贷时，不能只还其中一种，必须保持一定的比例。

　　5、提前还款是否要缴纳手续费

　　贷款人与银行签署的贷款合同中，都有“提前还贷收取违约金”的条款，所以银行收取提前还贷违约金是有理有据的，但由于银行受市场竞争、服务形象等因素的影响而没有向贷款人收费。

　　由上可知，购房者在与银行签订贷款合同时，不能只关注贷款利率与贷款年限，还要注意合同中有关提前还贷的事宜，否则以后提前还贷恐难以成功。好了，就给大家介绍到这了，希望能给您带来帮助！