南宁房产网签流程是什么？南宁房产网签要注意什么？

　　房屋的购买流程现在比较复杂，因为现在人们的信誉都不算太高，而政府为了保障双方的利益不受到影响，在买房上推出了很多的政策，那么购房流程自然也就会变的麻烦一些，而网签现在就是整个流程中最为重要的环节，那么下面就让我们来看一看南宁房产网签流程是什么？南宁房产网签要注意什么？

　　南宁房产网签流程是什么？

　　1、在房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止＂一房多卖＂，签合同后可以撤销。

　　2、交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款→由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同→双方当事人签字（盖章）→在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。

　　南宁房产网签要注意什么？

　　1、首先看开发商是否具备“五证”，一个是建设用地规划许可证，第二是建设工程规划许可证，第三是建设工程开工证，第四是国有土地使用证，第五是商品房预售许可证，简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的，开工市是由市建委核发的，国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。

　　2、要参照是采用且不要随意修改《文本》，并按照文本中所列条款认真填写，了解各项具体内容。不要随意去签订开发商自己定的《定购协议书》还交一笔订金。就算很多人都这样做，但这并非购房的必经程序。且这种合同一定是权利义务不平等的，对自己尤其不利。能够直接与开发商签预售合同就好。这个步骤，一定不能马虎啊！否则到时吃大亏就惨了。

　　3、买期房要查看开发商是否有预售许可证，并要确认自己所购之房在预售范围内，买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证和《新建住宅交付使用许可证》。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于南宁房产网签流程是什么？南宁房产网签要注意什么的总体介绍，房产网签的基本流程可不简单，整个流程都要从网上操作，所以说一定要多小心，意外发生后解决起来可不简单，而在办理时要注意的点也比较多，文中已经提到，希望大家看后能记住。