经济适用房贷款如何办理？经济适用房贷款办理时应该注意什么？

　　现在许多人买房都想用贷款，但是贷款并不是什么人都可以使用的，贷款有一个使用条件，大家应该都有了解，而且一部分房屋还不能用贷款来购买，经济适用房这类房屋虽然可以使用，但是办理的流程比较复杂，那么问题就来了，经济适用房贷款如何办理？经济适用房贷款办理时应该注意什么？

　　经济适用房贷款如何办理？

　　一：选择房产购房者如想获得楼盘按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

　　二：办理按揭贷款申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。签订购房合同银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

　　三：签订楼盘按揭合同购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

　　经济适用房贷款办理时应该注意什么？

　　一：办理二手经济适用房房贷款注意经济适用房房的房龄。

　　对于新楼盘来说，房龄较新且一致，通常不会对二手房贷款有太多的影响，而二手房的房龄则对贷款影响比较大，而这个要点通常容易被忽略。因为房龄会影响到房屋的使用价值和剩余的交易价值，所以相对来说，二手房的房龄越短，其对贷款的影响就越小。按照银行的标准，二手房房龄跟贷款年限的标准就是房龄＋贷款年限≤35年，按照这个公式就能算出房子贷款的年限是多少。

　　二：办理二手经济适用房房贷款注意贷款银行的选择。

　　随着中国经济的发展，银行的发展格局也发生了较大的变化，除了四大行的主导地位，各类民营商业银行或外资商业银行也纷纷加入了房贷市场，提供房贷业务服务。相对于国有商业银行，各种地方性银行的二手房房贷标准更灵活，推出的房贷产品也更有地域特色。因此在二手房贷款的时候不要把眼睛盯着几个大银行，适度的考虑小银行，说不定能够选择到更好的贷款途径和方式。

　　三：办理二手经济适用房房贷款注意二手房的房屋状况。

　　既然是二手房，那么就是使用过的，因此在银行或者银行聘请的专业评估人士和机构对房屋的实际价值进行评估时，二手房的房屋状况就是一个非常重要的指标。

　　上述内容主要所讲的就是小编对于经济适用房贷款如何办理？经济适用房贷款办理时应该注意什么的总体介绍，经济适用房如果想办理贷款，先去提前咨询一下，因为贷款的办理流程中细节有很多，如果不弄清楚，很容易在办理时引发一些问题，如若出现了问题，那么解决起来也不轻松。