新浪房产网签流程是什么？新浪房产网签时应该注意什么？

　　房屋的交易现在不难见到，而现在的房产交易流程也不同于以往，在原来这一项交易很简单，而且操作起来也不容易出现意外，但是现在有所不同，近年来在房产交易上出了太多的事情，国家也因此推出了很多的政策，那么就会有人问到了，新浪房产网签流程是什么？新浪房产网签时应该注意什么？

　　新浪房产网签流程是什么？

　　1、二手房买卖双方一定需要协商好合同的相关条款内容，相关信息交给网签工作人员；操作人员登录存量房（二手房）网上签约系统，在线填写买卖合同的有关内容。先生成网签合同草稿版，交由交易双方核实。

　　2、买卖双方仔细核实合同内容，确认无误后，操作人员从系统中联机打印房屋买卖合同的正式版，还有网上交易价格自行申报表或者是不动产登记申报表。一旦打印生成正式版，不可以再次生成同一个房子的网签合同。网签备案完成后，如果买卖双方因各种原因需要解除或变更、更正已备案的网签合同时，必须双方持有效证件及相关登记材料同时原网签机构申请办理。合同撤销后，该套房屋恢复可售状态，可重新网签合同。

　　新浪房产网签时应该注意什么？

　　1、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。

　　2、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。第四，面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在面积差异处理条款中明确面积发生误差时的处理方式。第五，一定要认准交房日期是否确定。

　　3、资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后等一些模糊语言。对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为某年某月某日，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

　　以上所讲的内容就是小编对于新浪房产网签流程是什么？新浪房产网签时应该注意什么的全部介绍，新浪房产网签流程很复杂，因为网签这一环节是众多环节中最为重要的一项，所以说在操作时也一定要谨慎，需要我们去注意的事情也有不少，具体的小编也都有在文中讲到。