北京房产限购政策？北京买房需要注意什么？

　　北京是首都，这里的人还是比较多的，所以大家要是想在北京买房子的话，真的需要为这里做贡献才行，尤其是随着限购政策的出现，在北京买房虽然看起来没有那么难，但是房价贵啊，所以大家买房之前不仅要关注价格，还要了解北京房产限购政策？北京买房需要注意什么的知识。

　　北京房产限购政策？

　　1、北京买房限购政策包括限购政策：对于已经在北京拥有一套住房的本市户籍居民家庭、持有北京市有效暂住证在北京没有住房但连续5年或5年以上在北京缴纳社保或个人所得税的非北京市户籍居民家庭，限购买一套住房。该套住房或为新房或为二手房。

　　2、北京买房限购政策包括停售政策：所谓停售，就是停止向其销售。北京买房相关政策规定，对已经拥有2套及以上住房的北京本地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非北京市户籍居民家庭、无法提供北京市有效暂住证和连续5年或5年以上在北京缴纳社保或个人所得税的非北京市户籍居民家庭，暂停销售住房（北京范围内）。

　　3、北京买房需要注意二套房首付新政策也是北京买房限购政策：北京房产限购不管是商业贷款还是公积金贷款，二套房首付款比例不低于60％，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。

　　北京买房需要注意什么？

　　1、如果在北京以外的地方贷款买过一套房，北京买房需要注意符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。

　　2、北京买卖房政策通过个税方式验核购房资格，北京买房需要注意需连续五年（含）以上在北京市缴纳个人所得税，即自申请年的上一年开始往前推算连续五年，每年至少一次缴纳个人所得税（不为零），缴纳年份不能中断，补缴无效。

　　3、集体户口没有以上限制，但是集体户口现在不视为北京户口，北京买房需要注意必须找一个单位来接收你的户口，并出具接收证明，盖章有效。这样才能在京买房。

　　当我们跟随小编对北京房产限购政策？北京买房需要注意什么的知识学习了解后，我们知道了要是在北京买房子的话，需要注意的问题还是蛮多的，首先就是你要在这个地方连续上五年的社保，而且还要提供个人所得税的证明等等，只有符合条件才能在北京买房子的。