房贷有几种还款方式？还房贷要注意什么问题

　　想要贷款买房肯定要了解清楚还款的问题才行，因为这两者是密不可分的，我们都知道现在的贷款方式不止一种，自然的还款方式也就不止一种了，大家在办理贷款的之后可以选择自己喜欢的还款方式还款，那么大家是否知道房贷有几种还款方式？还房贷要注意什么问题？

　　房贷有几种还款方式？

　　1、等额本息还款。等额本息的还款方式就是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

　　2、等额本金还款。又可以叫做利随本清、等本不等息还款法。这种方式贷款人会将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。个月需要偿还的资金是的，之后就逐渐的减少。

　　3、一次还本付息。银行对这种还款方式的规定是，贷款期限在一年（含一年）以下的，实行到期一次还本付息，利随本清。但是，随着还款方式变革，一年的期限有望较高延长至5年。因此该方式银行审批严格。

　　4、按期付息还本。贷款人通过和银行协商，可以决定为贷款本金和利息归还制订不同还款时间单位。即自主决定按月、季度或年等时间间隔还款。

　　5、本金归还计划。贷款人经过与银行协商，每次本金还款不少于1万元，两次还款间隔不超过12个月，利息可以按月或按季度归还。

　　还房贷要注意什么问题？

　　1、购房首付款打了水漂；

　　2、所交房屋税费（契税、维修基金、城市配套费）等其他费用打水漂；

　　3、房屋会被银行低价拍卖；

　　4、一旦进入拍卖阶段，律师费、诉讼费、保全费等费用也需要断供的人承担，拍卖后如果尚不足偿还银行贷款本息，银行还有权向你追债；

　　5、买房人的个人信用将受重创，基本无可能再从银行获得任何贷款。

　　以上就是房贷有几种还款方式？还房贷要注意什么问题的全部内容，房贷是现在很热门的话题，只要想买房的人，都很和乐意了解房贷的各种事情，因为这关系着自己的利益，也关系着自己是否能够顺利买到房子，本文也为大家说到了两种还款法方式，大家可以先了解清楚，后续好做选择。