房贷按揭怎么算？办理房贷按揭要注意什么

　　现在买房是很多人的梦想，如果想要早日圆了自己的梦想，恐怕大部分都只能选用贷款购房了吧，如果确定用贷款买房的朋友们，那大家知否都应该了解情况了房贷的相关事宜了呢，如果没有了解过也没有关系，小编今天整理了一下，关于房贷按揭怎么算？办理房贷按揭要注意什么？

　　房贷按揭要注意什么？

　　1、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了房地产开发证、国有土地使用证、建设工程开发许可证、工程规划许可证共五证。这是买房能否办房产证的关键。

　　2、一定要参照是采用且不要随意修改《文本》，并按照文本中所列条款认真填写，了解各项具体内容。不要随意去签订开发商自己定的《定购协议书》还交一笔订金。就算很多人都这样做，但这并非购房的必经程序。且这种合同一定是权利义务不平等的，对自己尤其不利。

　　办理房贷按揭要注意什么？

　　1、算算房子的总价，手中可以付首付的积蓄，再算出需要向银行贷款的金额，各银行根据个人的收入流水所给的可贷款额度大差不差，这就需要购房者选择合适的房源了，各房源可能首付比例不同。

　　2、一般项目的售楼处都有合作银行在场，购房者可以省去找银行这一步骤。所以确定好房源之后，咨询相关银行，向银行了解关于按揭贷款的相关规定，并准备好银行要求的文件资料，等待审查。

　　3、正确的顺序应该是先通过银行的《按揭贷款申请书》审查，再和开发商签订购房合同。因为购房者在提交好申请书之后，银行会对购房者的征信状况、还款能力等方面进行审查，如果审查没有合格，银行拒绝发放贷款，购房者就得另找出路了，很有可能绝大部分的人会找不到资金源，最终不得不放弃买房。

　　4、如果第三步的银行审查通过之后，银行会向购房申请者发放同意贷款通知单或者按揭贷款承诺书，另一方面房源也确定好，购房者就可以放心地缴纳首付款，与开发商签订商品房买卖合同了。

　　以上就是房贷按揭怎么算？办理房贷按揭要注意什么的全部内容，现在房贷按揭的内容是很多贷款买房的朋友都想要了解的，不过只是了解内容可不行，该计算的大家还要知道怎么计算，遇到贷款肯定就要知道贷款利息的算法，看到了这里，大家也应该都记住了，后续办理贷款也要注意按揭的各种事项。