验收精装房你了解吗？哪些地方要仔细验收？

　　如今精装修的房子越来越流行，不少的房地产公司都流行装修，推出了精装修这一类型的房子。精装修的房子可以即买即住，帮业主省去了装修这一费时又费力的过程，颇受购房人群的喜爱。可是在收房时，精装修的房子不仅要看房屋内部框架的质量，还要验收装修的质量，业主验收时一定要谨慎了。今天，我们就来谈谈精装修的房子，验收时有哪些要注意的地方呢？一起来看看吧！

　　验收1、吊顶安装

　　吊顶的存在一方面起到了美化作用，另一方面也潜在着危机。吊顶本身的重量增加了墙体的压力，如果装修过程中，施工者偷懒，将吊顶与楼板以及龙骨与饰面板的结合没做好，吊顶随时有脱离屋顶掉下来危险。所以，一定要检验吊顶的安全性。

　　验收2、排水管

　　排水管的堵塞是业主后期入住经常遇到的问题，对精装房而言，下水管道是怎么安装的，谁也不清楚。所以，在收房时检验排水管是否通畅，是否有漏堵、排水速度是否正常，是否有渗水的痕迹等问题就显得尤为重要。具体方法是，把洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后排出去检查，来回多检查几次。

　　验收3、空鼓

　　墙面是否平整，施工、刷漆效果如何，收房的时候在壁纸的遮挡下，通常并不能凭肉眼直接看出来。这个时候用一把小锤子或者用拳头轻击墙面及地面，听到空空的声音就说明这一块不平整，墙漆涂刷不均匀，称之为“空鼓”，如果空鼓率超过3％，说明存在质量问题，需要重新施工。

　　验收4、电源

　　主要检查是否漏电、正常通电、供电、各取电插口是否准确通畅以及插座、弱电接口是否正常。最简单的方法就是打开所有的灯具开关，看看灯具是否全都亮，再带上一个万用表检查每个插座是否有电。最后，还要向负责人或者物业公司索要基本的电路装修图纸，以后如果出现情况，可以按照图纸找专业人员有的放矢地维修。

　　验收5、煤气管道

　　作为家中危险系数的一环，煤气管道的安装必须符合规定，因此购房者在验房时，需要重点检查煤气管道的安装，包括管道的密封性、承压性、警报功能。

　　验收6、地砖或地板

　　地砖有无破损，确保地砖镶贴牢固，表面色泽基本一致，平整干净，无漏贴错贴；地板表面应是洁净，无沾污、无磨痕、无毛刺等现象。地板铺设应无松动；行走时无明显响声。地板与墙面之间应留10mm的伸缩缝。

　　精装修的房子不同于毛坯房，它要检查的内容也比毛坯房多，所以验房时购房者聘请专业的验房师来协助验房，避免以后入住发现瑕疵，造成居住体验受到不良的影响。