拒绝黑暗房!房子的采光该如何判断呢?
一个采光好的房子,可以让你享受阳光的温暖,体验四季的变化;一个采光好的房子,可以让你拥抱生活的自然充实,感受人生的岁月静好。那么,房子的采光该如何判断呢?
一、房子的采光该如何判断呢?
1、楼距
楼间距对于住宅采光来说是最重要的因素之一,一般说来,合理的楼间距为:楼间距/楼高≥0.7。如果嫌测量麻烦,那么就要求冬夏季节屋里采光均不少于1h。
2、朝向
“坐北朝南”相信是不少人都知道的一个词,只有房子朝南,屋里的采光才会足够,是客厅和主卧都朝南。如果条件有限,其中一项朝南也是可以的。
3、环境
一些购房者经常等到交房时,才发现自己的楼栋正好挨着旁边的大楼大厦,影响了自己房子的采光。因此,这样一来就要求在前期看房选房时仔细观察,和销售人员多交流,了解小区的规划。
4、楼高
很多人都认为楼层越高,采光量越好,但是有时候还是得看楼栋的位置,如果楼栋周围没有遮挡物,那么低楼层的采光量也不会差。
当然了,影响房子采光量的因素有很多,我们在看房选房时一定要从多方面仔细考量。一般来说,冬季看房最能发现房子采光的优劣,只要冬季时房子的采光充足,那么一年四季的采光也不会受到影响。
二、什么样的房子采光不好?
1、朝向不佳的房子
为什么很多人在买房时会优先选择南北通透的房子?最主要的原因就是南北通透户型采光好、日照时间长。住宅的朝向决定住宅的品质,如果朝向不佳对房子的采光也会有很大的影响。
建议:住宅朝向的优劣排序为:正南>东南>东>西南>北和西。但小编觉得:各个区域地理环境不同,经纬度也不同,住宅的朝向也就不同,住宅的建筑设计通常会偏东或偏西一定的角度。
2、高层住宅的低楼层
一般来说,楼层越高,被遮挡的地方就越少,采光也就越好,而低楼层的采光一般较差,尤其是高层住宅的低楼层。如果一定要选择低层楼的住宅,选前面没有遮挡物的一排。
3、楼间距不够的房子
很多开发商为了“节约”用地,多盖楼,尺度缩短楼与楼之间的距离,严重影响了住宅的采光。
如果是现房,能够实地去观察一下,看看房子采光的总时长。如果不是现房,那就找置业顾问要楼盘的日照分析图,按照住房建设要求,在冬至日,住宅至少有一居室的日照时间不少于一。
4、进深和面宽比例不合理的房子
进深过长,或开间过小都不利于房子的采光,比如有的客厅和餐厅连在一起就会导致进深过长,出现黑厅的现象。合理的进深和面宽会给居住者一个采光良好的环境,一般来说,进深与开间之比介于1:1.5之间较为合理,能够达到采光与保温两者的平衡。