准备买新房的朋友，这些事项都了解了吗？

　　对于买新房的来说，或多或少会纠结于日后的小区发展和房产本身的保值问题，还会担心有些开发商可能会中途资金链断裂而跑路。说到准备买新房的朋友，新房的误区及注意事项你都了解吗？今天给大家罗列一下吧。

　　买新房的误区你了解吗？

　　误区1、买涨不买跌

　　如今的楼市，已买房的人都在看涨，没买的人都盼着房价大跌。房价跌的时候，有的人还在观望等待，觉得能够房价还会再跌；等房价又涨了，这个时候又开始着急了，害怕房价越涨越贵，再不买就买不到了。可能购房者平白无故的就多花了十几二十万，房地产市场没有人知道会涨多少跌多少，所以不要盲目的去凑热闹，往往会需要付出很大的代价，不要浪费自己辛苦挣来的血汗钱。

　　误区2、不看政策，盲目入市

　　近年来，国家一直有发布对房价调控的相关政策，购房者要对政策应该保持高度关注，这样才能对市场做到有把握。建议可以通过多看看新闻，看政府网站是否出台鼓励政策，这些政策都会直接投射到房产市场上面的。

　　误区2、钱攒够了再买房

　　其实攒够可首付钱就应该买房，等你开始攒够了全部的钱再去买时，钱可能又不够了。其实买房子不一定要付全款，只要你能够学习一点房产知识，选择按揭贷款买房，前期首付低、选择合理的月供金额也是不错的。如果手上还能有多余的资金，可以另做个人打算。

　　买新房注意事项有哪些？

　　1、准备好购房资金

　　买房的时候，不了的就是钱。首付和月供的金额，将直接关系到未来数十年的生活品质。因此，小编建议大家买房时量力而为，根据家庭的收入情况来确定房价总额和还款年限。

　　2、学习买房常识

　　房屋涉及的金额比较大，购房又是一个比较专业的行为，因此，在买房前学习一些房地产基础知识是很有必要的。

　　3、查验房产五证

　　五证是办理房产证的前提和基础，五证不全的房子，购买起来风险很大。稍有不慎，就有可能钱房两空。在此小编特别提醒大家：查验五证时查原件，因为复印件比较容易被做手脚；如果开发商不同意查验五证，购房者则至少要核实《商品房预售许可证》的真实性。

　　4、注意了解周边配套实际情况

　　项目周边的配套情况，影响着购房者入住后的生活便利程度，主要是指交通、商业、医疗、教育、金融（附近是否有银行）、文化休闲等配套。交通配套很重要，主要可以考察一下项目周边的地面交通和轨道交通建设情况。

　　5、重视物业的质量

　　很多人买房看重的大多是价格、地段、户型等，但小编要提醒各位购房者千万不要忘了物业，因为住进去后的几十年都是要靠物业来服务于整个小区的，好的物业对于业主来说是至关重要的。

　　良好的物业管理，可以让大家住的更加舒心，可以给生活免去更多的烦恼。而物业不好的小区，则犹如生活在垃圾场中，楼道到处都是垃圾等问题所带来的烦恼是无法规避的。所以，物业的好坏是很重要的。

　　在谈及买房这件事的时候，很多的购房者都不是那么干脆的。小编希望各位购房者，买房时一定要擦亮眼睛。