特价房买到就是赚到，你知道咋挑选特价房吗

　　现如今的房价让很多打算购买房屋的朋友都感到购房带来的巨大压力，所以有的朋友面对特价房的时候，就会经不住诱惑，想都不想的就买了，不过那些那么多天上掉陷阱的好事，会选特价房的朋友买到才是赚到了，你知道如何挑选特价房吗？

　　如何挑选特价房？

　　1、看产权年限

　　个别商业产权的项目以特价房为噱头，这类房源的特点是户型面积小、总价低、地理位置成熟。但此类房源只有40年的使用产权，水费、电费等支出较住宅高很多。专业人士提醒，要关注所要买的特价房是否会烂尾，了解清楚产权归属，有时候同一个项目的不同产品，产权也是不同的。

　　2、看开发商资质

　　在购买特价房时，购房者要看开发商的手续是否齐全，了解清楚开发商的资质，避免一些不具备开发资质或者没有出售证照的开发商，把一些问题房拿出来以特价为噱头，让购房者上当。

　　3、限时签约

　　限时签约是指购房者认购之后一般只付很少的一笔定金，然后通常是7天之内签约，但有的开发商则缩短为3天，不给购房者考虑时间。小编提醒购房者不要表现出买房的迫切心情，也不要受售房部现场氛围影响，一定要头脑冷静，可以多挑房子的缺点。置业顾问在帮你解决疑问的过程中，也会帮你多争取优惠。

　　购买特价房可能遇到哪些问题？

　　1、烂尾房

　　有些特价房是开发商搞活动的时候推出的，而开发商肯定是不会做亏本的生意的，购房者要注意这些特价房是否为烂尾房，着重查看开发商的手续是否齐全，了解清楚开发商的资质如何，避免一些不具备开发资质或者五证不全的开发商，把一些问题房拿出来以特价为噱头，让购房者上当。

　　2、户型差

　　户型好的房屋价格自然也会更高一些，户型差的房屋譬如拐角太多、朝向差、户型缺角等，通常会被开发商以特价出售。还有的户型，具有房间安排不合理的情况，厨房、厕所这类地方，太小影响使用，太大则引起空间的耗损。

　　3、周边环境差

　　很多特价房也会有周边环境不好的问题，一些靠近社区垃圾点、变电所、马路以及加油站的房屋会被开发商作为特价房来销售，虽然户型上看不出什么不同，但入住后发现周围环境存在此类的问题就让购房者有着不舒服了。因此购房者可以事前去实地考察一下，看看周围的环境到底是好是坏，以免入住后后悔莫及。

　　4、假特价

　　有的楼盘会提高价格后再打折，比不打折时不了多少，还有的楼盘确实是打折了，但比周边相同地段、户型楼盘的价格却要高。购房者要根据自己的实际情况，计算一下购买这样的房子到底合不合适，享受到了多少实惠，有些楼盘给予的优惠条件看似诱人，但经不起推敲。

　　面对现在高昂的房价，相信大多数的人都经不住特价房的诱惑，也不是说特价房就没有好的房子，只不过需要购房者认真挑选，但如果是遇到上面小编讲到的这几种问题，这样的特价房还是不要购买的好。