知春路租房有哪些猫腻？签订合同有哪些注意事项？

　　知春路的路段不错，很多人租房子都会选择这个地方，在生活方面要更加方便一些，不过在任何地方租房子的一定要注意，知春路租房有哪些猫腻？有些人没有租房的经验，因此不知道租房的整个过程中都可能有陷阱，所以在谈条件和签合同时，一定要谨慎，签订合同有哪些注意事项？

　　知春路租房有哪些猫腻？

　　1、刚住下就欠费，租到房子入住前，一定要记录下交房时的水、电、燃气数值，以便于日后查询，还要让房东提供上一期的缴费凭证，以免出现纠纷时拿不出证据。

　　2、家电一用就坏，提防某些房东利用模糊协议，以一些一用就坏的旧家电来索赔。

　　3、小心遇到二房东，对目前频频出现的“二房东”现象，承租人在签合同之前，一定要验明房东身份，要求房东提供产权证、身份证，并核对对方的户口簿原件。

　　4、单方解约提前通知，在租赁期限内，租客想要解约，须提前一个月通知房东；房东想提前收回房屋的，也应当事先征得租户同意，给租户造成损失的，应当予以赔偿。

　　签订合同有哪些注意事项？

　　1、房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。凡对标的物即合同约定的房屋享有合法的使用权的人，都有权将其使用的标的物转由他人使用，成为出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效，拒绝支付租金，只能要求出租人承担不履行合同的违约责任。

　　2、承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。这一条款规定了承租人的转租权，说明承租人只要有出租人的合法授权，也可以行使部分出租人的权利，只是其权利的行使要受到一定的限制。

　　3、双方应在租赁合同中明确约定标的物的质量和数量。质量指房屋的内部构造如房屋是跃层格局、使用的建材、相应的配套设施如电视等，数量则指房屋的面积、间数等。

　　4、如果出租人交付的房屋状况与约定不符，承租人能否用其他手段如拒交物业管理费等来对抗呢？这要看双方在合同中的约定。如果双方约定物业管理费由承租人支付，则承租人不能拒绝支付物业管理费。

　　5、如果出租方不能按照约定交付标的物或交付的标的物不符合约定条件，例如出租房屋面积与合同约定有误差，应视为出租方交付的标的物有瑕疵，承租人可要求追究对方的违约责任，可以采取书面形式通知对方要求解除合同，也可以双方经协商减少租金，变更合同内容。

　　签订合同有哪些注意事项以及知春路租房有哪些猫腻这两个问题文中虽然介绍了，但是现在的人都非常的聪明，因此想出的办法多种多样。不过租客只要不贪小便宜，按部就班的找房子签订合同，那么上当受骗的几率也不大。另外人们签订房屋租赁合同之后，还需要把合同送到住房保障管理局备案登记，这能把合同的作用化。