楼房出租合同有哪些内容？房屋租赁合同中的押金有什么作用？

　　每个人对房屋的要求都不一样，就比如说，有些人比较喜欢住公寓，有些人比较喜欢住1室1厅，而有些人比较喜欢住楼房，在外租楼房自然要签订合同。楼房出租合同有哪些内容？相信你们都知道，租房子一般都需要交付押金，那么房屋租赁合同中的押金有什么作用呢？

　　楼房出租合同有哪些内容？

　　1、甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：甲方将位于XX市XX街道XX小区X号楼XXXX号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，计X个月。

　　2、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋；不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。

　　3、乙方同意预交元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。房屋租赁期为，从年月日至年月日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金的违约金；如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。

　　4、本房屋月租金为人民币XX元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初X日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。

　　5、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼，请求司法解决。本合同连一式X份，甲、乙双方各执X份，自双方签字之日起生效。甲方保证该房屋无产权纠纷；乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。

　　房屋租赁合同中的押金有什么作用？

　　1、对承租人的效力。押金交付合同为附随于租赁合同的从合同，自交付押金时产生法律效力。当承租人没有交付押金时，应视为押金合同未生效，出租人不得诉请法院要求承租人交付押金。

　　2、出租人为保障自己的利益，在约定押金条款时写明如承租人不在规定的时间足额交付押金，租赁合同不生效或者出租人有权解除合同。对出租人的效力。押金对出租人的效力主要体现在当押金所担保的债务未履行时，出租人可以自行扣除。

　　房屋租赁合同中的押金有什么作用？交付押金对承租方和出租人都有一定的效力，总的来说，交付押金对出租方来说要更好一些，不过只要交付押金之后，人们都要在合同中拟定交付押金的条例，如果因为押金发生房屋租赁纠纷，也能够根据合同中的内容轻松解决问题。楼房出租合同有哪些内容？想知道更多的内容，可以在网上搜索范文。