商铺出租合同有哪些内容？商铺出租需要注意什么？

　　商铺拥有很高的价值，而且租金相当的昂贵，所以拥有商铺的人就算自己不做生意，也会把商铺租赁给别人，这样轻轻松松就能够赚到钱。商铺出租需要注意什么？其中有一项要注意，那就是签署合同时需要仔细查看内容，商铺出租合同有哪些内容？其中哪些地方比较重要？

　　商铺出租合同有哪些内容？

　　1、租赁期限。租赁期为壹年，从xxxx年xx月xx日至xxxx年xx月xx日。合同期满后，甲方如果继续对外租赁本房屋，乙方享有优先承租权，乙方必须在合同到期前10日内，与甲方商议签订新租赁合同，否则按自动弃权处理，甲方有权另行发包。

　　2、租金每月为xxxxx元全年为xxxxxxx元，乙方必须于每年的元月一日前一次性将租金交齐（净收入），交不齐则视为违约，每超过一天，乙方应按每年房租的10％的罚款赔偿给甲方。乙方需预付水电费押金500元。合同到期结清水电费后，退还乙方。

　　3、租赁期房屋的修缮。房屋属人为的损坏由乙方及时修缮。在合同履行期间，乙方与第三者发生的一切经济、民事等纠纷，甲方概不负责。合同履行期间，乙方应保持所租房内外所有设施完好无损如果确需改造或增设其他固定设施，应征得甲方同意后再进行，所需经费由乙方自付，合同期满时，乙方不得拆除，甲方也不予补偿。

　　4、合同履行期间，如有政策变化，市里统一规划等其它原因需要拆除房屋，乙方接到通知一个月内合同即终止。乙方要积极配合不得向甲方提出任何要求。合同履行期间，要遵纪守法，讲文明道德，自觉维护好室内外卫生。水、电费及社会公共收费（治安、卫生、工商、税务等）由乙方自行缴纳，服从市场管理。

　　5、乙方不得利用租赁的房屋进行非法活动，损害公共利益。要按时到缴纳水费、电费，超期者给予1—2倍的处罚，并停止供水、供电。合同终止后要及时搬出，否则按租赁房屋缴纳租金，并处以租金的10％罚款。

　　6、经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。免责条件如因不可抵抗的自然灾害，使双方或任何一方造成经济损失的，任何一方均不得向对方提出索赔要求。本合同未尽事宜，依据《中华人民共和国经济合同法》的有关条款。

　　商铺出租需要注意什么？

　　1、店铺商铺配套，良好的配套能节省商家客户很多成本与精力。如水、电及电容、燃气、弱电设施、排污化油设施等。店铺商铺地段，商家客户主要通过经营实现利润，如果地段不好，包括区域大环境、商铺小环境，都是决定经营好坏的主要因素，不可不仔细调查。

　　2、店铺商铺使用状况，要查清转租的原因、业主是否允许转租、转租的条件等。对于商铺目前的使用情况一定要了解清楚，否则引来的纠纷将会导致无法正常经营。目前转租情况很多，一手新铺较少，所以如果是转租的。

　　3、店铺商铺本身结构，主要考虑面宽跟进深的比例、房屋内部布局结构及利用率、房屋的高度、承重、楼层等硬件过关才能保证商家客户在使用上的方便合理。不是所有好的地段的商铺都能租出去，或者租金达到相同的水平，那么商铺自身的结构就显得相当重要。

　　商铺出租合同有哪些内容？上文中已经介绍了一个商铺出租合同的范本，虽然说每一份商铺出租合同的内容都不一样，但是包含的条款是不会有太大差别的，人们如果不知道怎么拟定合同，可以参考上文中的条款。商铺出租需要注意什么？关于商铺出租的注意事项，在这里就不多说了。