不定期租赁合同有哪些形式？租赁房屋签订合同有什么作用？

　　想必大家都知道，房屋租赁一般分为长期租赁和短期租赁，租赁房屋少于六个月属于短期租赁，而短期租赁是不需要签订合同的。租赁房屋签订合同有什么作用？对房东和租客都能够起到约束的作用，也能够保证双方的权益。当然，有些人也会签订不定期租赁合同，不定期租赁合同有哪些形式？

　　不定期租赁合同有哪些形式？

　　1、非书面形式的不定期租赁合同：租赁期限6个月以上，当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。当事人约定租赁期限在6个月以上而未采用书面形式的，不论是否有证据证明，一律视为不定期租赁合同。

　　2、约定不明确的不定期租赁合同：当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，不能达成补充协议的，并且按照合同有关条款或者交易习惯仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人未明确约定租赁期限的，视为不定期租赁合同。

　　3、事实的不定期租赁合同：租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。事实租赁合同推定为不定期租赁合同。

　　租赁房屋签订合同有什么作用？

　　1、可以程度的保护你作为租客的权益，一层隐形保护，更加可以防止房东中途随意涨租，当租客租房发生家电损坏，或者墙壁裂缝等问题时，可以快速的通过租房合同判定责任方，是租客还是房东，签订租房合同，可以在法律上证明租客和房东是租赁关系，发生任何纠纷，可以通过租房合同维护你的合法权益。

　　2、入住时，租客可以核实你租住房子的水电煤气表度数是否跟合同上一致，以防止房东多收多扣，入住时，可以通过租房合同核实看房之前跟房东商量的是带家具还是空房，是否包含合同里面的家具，退租时，租客可以根据租房合同上写明的条款要求房东退押金，当然是在租客没有故意损坏任何房间内设施的情况下。

　　不定期租赁合同有哪些形式以及租赁房屋签订合同有什么作用，小编在这里就不多说了。无论人们签订哪一种合同，都应该在签订之前查看合同中的内容是否符合现实，毕竟合同都具有法律效应，万一签订了存在漏洞的合同，会给其中一方造成难以估计的损失，特别是在做生意的时候。