二套房首付比例？买二套房要交多少税

　　今年来说二套房政策调整还是很多的，所以要买二套房的人，一定在买房之前先去看看二套房的政策。包括相应的首付比例，甚至到买房手续办完后的税费方面。这些方面都是和首套房有一定的差别，也需要对于这些费用有一个预算。那么，二套房首付比例？买二套房要交多少税？

　　二套房首付比例？

　　1、二套房就是我们名下购买的第二套房，二套房首付比例是指人们在购买第2套普住宅的时候按揭贷款的第1期付款，根据近日的房贷政策的调整，在近日的房贷政策的细则要求要进一步提高第2套房的贷款比例和贷款利率，也就是说在新的房贷政策下二套房首付比例会上调。

　　2、根据近日的资料显示，二套房的首付比例将会从以往的6成上调至七成，贷款利率也会上调至以往的1.3倍。

　　3、二套房的贷款利率是要比首套房的贷款利出不少的。如果就公积金贷款而言，二套房的贷款利率，是在首套房的公积金贷款利率的基准础上再上幅10％的。

　　4、二套房的贷款额度要比首套房的贷款额度低的多。据我国新政，首套房借款人可贷的高为购房款的7成，首付为3成，公积金贷款的低首付则可至2成，但是二套房借款人高仅可贷6成，首付则要4成。具体的贷款额度还有关借款人的资质。

　　买二套房要交多少税？

　　1、契税

　　普通住宅，90平方米以下的，首套房的契税为1％，二套房为3％。普通住宅，90平方米—140平方米，首套房契税为为1.5％，二套房为3％。140平方米以上（含140平方米），首套房的契税为3％，二套房也为3％。

　　2、个人所得税

　　购买二套房征的个人所得税为1％。如果个人转让自用5年以上而且是家庭的住宅的免征个人所得税。但是如果出售自有住房一年内再次买房的就不免征个人所得税。

　　3、营业税

　　如果个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税。如果个人将购买2年以上的住房对外销售的，免征营业税。

　　以上就是小编为大家主要讲述的二套房首付比例，以及买二套房要交多少税的全部内容，现在买二套房的人对于现在的税费方面应该有了诸多的了解，本文所讲述的都是需要大家前期把这部分费用预算出来，这样大家买房子的时候，也不会因为钱不够而烦恼，希望大家顺利买到合适的二套房。