深圳二套房购买流程是什么？深圳二套房购买时应该注意什么？

　　说到物价，近年来物价的一个上涨确实是十分迅速，而有的人也是急于购买房屋，有的拥有一套房的人则在想着购买二套房，二套房的价格自然也不会太便宜，而且交易时的流程也较为复杂，那么今天就让小编来为大家仔细的讲一讲深圳二套房购买流程是什么？深圳二套房购买时应该注意什么？

　　深圳二套房购买流程是什么？

　　1、签买卖合同；交易双方签署北京市二手房买卖合同。买卖双方到场与银行签署《个人住房贷款合同》，提供身份证、户口本等身份证明、收入证明、营业执照副本复印件加公章等资料。当天可完成。银行对客户贷款资料进行审核，初审一般需要3－5个工作日。

　　2、经纪公司权证专员陪同客户办理过户手续，时间由各区房地局决定。抵押取得新房产证后，买方把房本及银行的抵押资料送至房地局进行抵押；时效根据各区房地局抵押时间及抵押单量不等，由于交易量大，目前抵押需要排号；实际时间可能长于30个工作日。做完抵押后，客户可以拿到新房产证，并开始按月还款，交易完结。

　　深圳二套房购买时应该注意什么？

　　1、公积金贷款购第二套房仍可享受优惠政策。套使用商业贷款的，购买第二套使用公积金贷款仍可享受首套贷款政策；购买两套都使用公积金的，只要把套的贷款余额还清，仍可享受首套政策。2、事先计算人均住房面积。如果按照传言中建行的二套房贷拟执行的标准，客户已利用银行贷款购房，如果家庭人均面积未达26.6平方米（产权证面积/户口本人口），那么再次贷款时可以享受首套优惠政策；消费者如果是向建行申请贷款，可以事先比较人均住房面积是否超过26.6平方米。

　　2、及时备齐资料，节省办理时间贷款流程步骤较多，特别是过户、抵押时间耗时较长，及时备齐相关资料，有利于尽快办理完结。其中收入证明材料不易办理，单身购房者容易遗漏单身证明。

　　以上所描述的内容就是小编对于深圳二套房购买流程是什么？深圳二套房购买时应该注意什么的全部介绍，二套房的购买流程具体是怎样的，在文中小编都已经做了详细的介绍，大家如果有疑问的话，可以仔细的去阅读原文，而一些需要去注意的点，文中也都有提到。