买房哪些开发商比较靠谱？常见的国企央企开发商都有哪些？

　　现如今，很多有购房意向的人都很看重对开发商的选择，必定选择一个靠谱的开发商不仅能最大概率规项目避烂尾的风险，还可能在房子未来的增值方面有所受益。那么哪些房产开发商比较靠谱呢？常见的国企央企开发商都有哪些？今天，我们就来聊聊相关内容。

　　哪些房产开发商比较靠谱？

　　其实现在靠谱的开发商还是很多的，这里就举几个典型的例子供大家参考。第一就是万科，可以说稳这个字儿，他说第二名没人能说第一。第二可能就是中海，央企地产的头部了，正儿八经的房产行业起家的，是值得信赖的。那第三个是保利，同样是央企，人家有钱，建设的项目也是可圈可点的，最起码不出大的问题。那第四个是华润，这可涉及到各个我们日常生活所需了，1.83万亿的资产也是一个稳妥。第五个的是招商，1872年就成立了招商局，距今也是有150年的历史了，也是妥妥的扛把子。

　　靠谱开发商具怎么选？

　　买房前，可以从以下5个方面判断开发商是否靠谱：

　　1、资质等级

　　开发商开发楼盘需要取得相关资质，而资质又分为不同的等级。根据《房地产开发企业资质管理规定》，房地产开发企业资质按照企业条件为一、二、三、四、暂定等5个资质等级。一般而言，资质等级越高的开发商实力越强。

　　2、既往开发楼盘的情况

　　如果开发商之前开发的楼盘质量很好，新开发楼盘一般更有保障。如果之前都存在问题，也不要对其新开发楼盘抱有太大的期望。

　　3、业主的口碑

　　可以看看开发商之前开发楼盘的业主对其的评价，老业主都认可的开发商，一般更有保障。

　　4、开发商的年报

　　开发商的年报，是反应其发展情况最客观的材料。从年报中看开发商的盈利情况、运营状况、高层人员变动情况等，利润较高证明其运营状况良好。

　　5、在开发楼盘的市场占有率

　　开发商在全国或者当地有多少楼盘在开发或待开发，有没有土地储备，是不是有较好的布局等。

　　常见的国企央企开发商都有哪些？

　　国企开发商有华润置地，保利房地产，远洋地产，招商局地产等。央企都是国企，而国企未必是央企。国有企业中有21家企业由国资委认定能展开房地产项目，其知名度最高的应该就是保利发展、中海地产、华润置地和招商蛇口四大中央房地产企业。

　　国有房企优势：

　　1、融资优势，国有房企凭借良好信誉以及政府背景，此时仍能获得银行的青睐，取得较低利率的资金支持。其资金充足，房源品质有保障。

　　2、获取土地资源优势，国有房企以往通过政府优势取得廉价土地资源的时代过去了。但是实际土地运作中，当地政府更愿意采用一定的方式将土地交由国有开发商开发。一方面是国有企业信誉好、资金实力较强，另一方面国有房企业行政背景强。

　　3、行政优势，房产开发需要与当地政府各部门打交道，由于国有企业大多由政府下属部门脱胎而出，有着天然的血缘关系，因此，容易与当地政府各部门沟通协调，在提高办事效率、降低成本等方面占有优势。

　　4、信誉优势，国有企业创造的利润最后列入政府财政，然后二次分配后回报社会，因此，国有房企开发指导思想明确，一是保证质量，因为没有必要偷工减料。

　　二是在控制成本和塑造品牌两者之间，更重视后者。同时，国企由于有强大的资金实力和政府背景，绝不会出现烂尾楼现象。所以，购房者出于对政府的信任，往往首选国有房企的房产品。

　　5、人才优势，国有企业有相对比较稳定的福利待遇及良好的社会信誉，因此，各类人才仍愿加盟。国有企业高管大多由政府部门直接转来，他们在政府长期培养、锻炼，社会责任感强，素质高。相比之下，民营房产企业高管来源结构复杂。

　　以上就是小编为大家梳理的关于哪些房产开发商比较靠谱，以及常见的国企央企开发商等相关知识内容，同时还为大家奉上了靠谱开发商的选择注意事项，希望能够帮助到正在看房选房的朋友。