验收交房注意事项有哪些？交房注意事项详解

　　房子是我们一家人的居住场所，与我们的生活起居有着密切的联系，所以当我们在验收交房注意事项上面应该多加留心，那么验收交房注意事项有哪些呢？

　　买房人在交接房屋过程中，要认真的对房屋质量进行认真检验。如果是在验房时发现有轻微的质量问题。可以要求开发商进行整修，今天小编就为大家介绍验收交房注意事项。

　　1、认真检查房产

　　和开发商一起对房子进行验收等交接工作，这是一项比较细致的工作，如果你不是太了解工程质量等有关知识，好是能找一个懂工程的朋友来共同完成。验收主要包括基础与主体工程、水电工程、防水工程、设备工程、公共设施等方面。

　　2、查看有关证件

　　主要查看《竣工验收备案表》，此表说明该栋楼已经有关部门验收合格，包括室外绿化等做完方可拿到，如果没有这个验收表就说明它根本不具备交房的标准，有权拒绝收楼。

　　3、检查门窗

　　试试门窗开启是否灵活，目测门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行。关上门窗听听隔音效果。同时也了解了它们的密封程度。不过，卫生间的门不要求严丝合缝，为了防水，反而规定下方须离地面1.5厘米。

　　4、检查墙地面空裂

　　墙面的抹灰、地面装饰面层及其他装饰面层是否存在空裂现象，只要用小锤轻轻一敲便知。若听到“空空”的声音，就是各面层与墙（地）面接触有缝隙，需要返工。若听到沉闷的碰击声，则表明它们接触良好。

　　5、检查阳台裂缝

　　这是比较容易被忽视的地方，房屋的结构问题常出现在阳台，万一发现房间与阳台的连接处有裂缝，很有可能是阳台断裂的先兆，一定要立即通知发展商。

　　6、检查防水

　　检查卫生间地面是否渗漏，可以用塑料袋装满沙子放在地漏上，然后在卫生间蓄一些水，24小时后，到对应的下层卫生间，看其顶部是否渗漏。这个检测好与上层住户同时进行，这样既可检测自家卫生间的地面是否渗漏，也可检测自家卫生间的顶部是否渗漏。

　　7、检查是否渗雨

　　如果买的是顶层，一定要查看各个房屋的顶面有无雨水渗漏的痕迹。因为按照建筑施工要求，所交工的房屋要么经过两场大雨的“考验”，要么施工方在监理单位的监督下进行过雨淋实验。

　　8、检查给排水

　　查上下水管道有无渗、漏、堵现象，打开水龙头便知，尽可能让水流大一点、急一点，试试水压和排水速度。每个地漏要做通水试验，可用桶装满水往里倒，看是否畅通。

　　9、检查电气设备

　　检查电闸及电表是否能控制室内的灯具及室内各插座，方法是拉闸后户内是否完全断电。有分闸的，也应同样分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。

　　10、检查卫生间用电

　　卫生间内的电源插座应是防潮插座并有防溅措施，照明灯座必须是磁口安全灯座，洗手盆的上方不应有插座。

　　11、检查插座

　　检查每个插座的数量及是否已通电，为防止幼童把手指头伸进插座孔中，距离地面30厘米高的插座都必须带保险装置。

　　12、检查开关接口

　　检查一下开关、插座的牢固程度，别忘了打开电话、电视的线路接口了，用力拉一拉，看是否结实。

　　13、检查厨卫通风

　　是否有利于异味、废气等气体的迅速排出，保持室内空气的清洁。

　　如果以上检查完毕，没有什么问题的话，我们就可以安心购买了。验收交房注意事项小编就为大家介绍到这里了，希望这些介绍验收交房注意事项对各位收房的业主有所帮助！