二手房过户带什么，二手房过户手续有什么

　　二手房过户带什么？是我们购买二手房时所必须准备的材料。二手房过户是指通过转让、买卖、赠予或继承遗产等不同方式获得房产，需要去房屋权属登记去办理的房屋产权变更手续，即是产权由甲方名下转移到乙方名下的全过程。那么在交易过程中二手房过户带什么呢？不管你是作为买方还是卖方，就让我们一起去了解一下二手房过户带什么问题。

　　卖方：1，房产证（共有证）：2，土地证：3，身份证：（夫妻双方）注：过户时如果有代理人，则还需要代理人的身份复印件和委托公证书；如为拆迁房，则需户表中所人员的身份证复印件4，结婚证（或单身证明、离婚证明）：注：结婚应当提供结婚证明；离婚也是需提供离婚证明，离婚前买房需提供财产判决书或离婚协议（盖民政局章）；丧偶提供配偶死亡证明和继承公证书；存在产权继承的要先换证；换证后方可办理贷款、过户。如丢失到原婚姻登记的民政部门补办，其他证明方式不被承认。5，户口本或户籍证明：注：未婚户口，户籍证明必须体现未婚，否则另外开单身证明；夫妻双方户口簿复印在同一张纸上；离婚户口本上显示离异；丧偶户口本上显示丧偶；户口本上未体现离婚、丧偶，需派出所出具证明。

　　买方：1，身份证：注：夫妻双方身份证产权人，如果有代理人，还需要代理人身份复印件及委托公证书；2，结婚证明（或单身证明、离婚证明）：注：结婚需提供结婚证明；离婚需提供离婚证明；丧偶提供配偶死亡证明；3，户口本或户籍证明：注：未婚户口户籍证明必须体现未婚，否则另外开单身证明；夫妻双方户口簿复印在同一张纸上；离婚户口本上显示离异；丧偶户口本上显示丧偶；户口本上未体现离婚、丧偶，需派出所出具证明4，收入证明：（用于贷款）单身共有提供各自收入并为月还款额的2倍、单身证明；夫妻双方收入证明（A4纸打印盖公司公章或人事章）5，首付款收据：房东给买方开的收据。

　　办理二手房过户的手续：1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；5、由房地产管理部门核发过户单。

　　在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书：①房屋权证书；②买卖合同（原件）；③双方当事人身份证原件及复印件；④房屋权登记申请书（收件窗口领取）。

　　以上就是为大家介绍的办理二手房过户带什么以及过户手续等问题，希望以上的解答能够使大家清楚的了解到二手房过户带什么，而不必去跑冤枉路。在此祝大家有一个愉快的购房心情。