首次购房缴税全攻略，首次购房缴税公式

　　首次购房缴税主要缴纳方式如下：

　　第一、契税：按购房交易买卖价格×3%缴纳；若个人首次购买为自用普通住宅，享受购房减半征收契税的优惠政策，适用税率为1.5%，每人仅限一套。

　　第二、印花税：按房屋买卖合同中所载金额的万分之五缴纳。

　　第三、转移登记费：住宅按套收取，每套80元；非住宅按宗收取，每宗240元。

　　第四、专项维修资金：电梯按27.5元/平方米缴存；非电梯高层住宅按22元/平方米收取。需要强调的是，凡是1999年以前就已经取得了房屋产权的无须缴纳专项维修资金。

　　首次购房缴税公式：

　　按个人首次购买一套总价值100万元房屋计算，其所要缴纳购房的费用有：契税100万×1.5%=15000元；印花税100万×0.05%=500元；专项维修资金100平方米×27.5元=2750元；转移登记费：80元。合计税费18330元整。

　　首次购房缴税时间：

　　正确的应该是合同生效之后就可以去申报了，缴纳税款之后才能办理房产证。为了不让开发商占用你的资金，在交钱之前问问什么时候得证。一般一个月左右就能把证件办下来，特殊的也是两三个月。于说领到房产证后才可以交税，这个肯定不是指的是房产交易所产生的税费。比如，房产税、土地使用税都是领到房产证后才可以交税。