买房购置税怎么算？如何计算买房购置税？

　　现在这个房地产称霸的，买房难是必然的。什么蜗居、裸婚等层出不穷，但是房子总归还是要买的，在中国人的人生观观里面，有房子才算有家，有了房子人生才是完满的。所以不论房价多高，都是会买的。一说到买房就必然会涉及到许多的方面，比如贷款、产权、买房购置税、验房、收房等许多的事情。今天我们就来说说买房购置税怎么算吧！其实计算挺简单的，只是难在在前期的准备！

　　■审视自身购买力

　　购房者在买房之前要考虑自己的经济实力，贷款月供尽量不要比家庭月收入的50%还多。购房能力评估包括收入、支出和域房价等诸多因素，并通过新房购置税计算器评估购整体房能力，购置税怎么算呢？其实很简单，就是首套房为全款的1.5%、二套房为全款的3%。用这个税率计算出自己能够可以购买的房屋的总价和均价，做到购买符合自己购买力的房子。

　　■对楼盘价格作好心理准备

　　从上面就可以得出房屋总价是多少，根据该总价，就可以换算出自己有能力购买的房屋的均价和大小，合理的去组合。举个例就是您能接受的总价是40万，购买均价4000元/平方米的房子的面积就为100平方米；而购买5000元/平方米，那么面积就是80平方米。像这样计算完全可以的组合，一定可以挑到适合自己并且自己也喜欢的房子。

　　■对一些未知情况的考虑

　　未知的情况就是对房价的上升和下降要能提前考虑到，一般人都是希望房子会。这就要我们从两个方面来考虑：

　　（1）自住，就从房屋本身和偿付能力来决定，相同条件下，依次考虑的是地段、配套设施、区域未来发展远景等因素。

　　（2）或自住兼，这个就要优先考虑地段和环境及及属性了。

　　值得注意的是目前国家的政策是限制房产行为的，所以购置新房前好把你要转手的税费也计算在内，如果不计算，其损失是很大的，因为房产证不满五年转让需交纳营业税（评估价*建筑面积*5.85%）和房屋评估价1%的个人所得税。

　　以上就是买房购置税的计算方法，希望能给大家带来帮助。