房子满5年过户费是多少？房子过户的流程！

　　我们在转让自己所住的房屋时，有些房源已经居住满五年，一些房源还没有达到五年。根据是否达到五年进行交易所交的税费也不一样。那么房屋已经满五年要进行交易，需要交什么费用呢？

　　查档费用：20元

　　公证费用：成交价*0.3%

　　营业税：成交价*5.6%

　　1、普通的住宅已经满5年（含5年的）免征。

　　2、普通的住宅还没满5年，全额征收。

　　3、非普通的住宅已经满5年，差额征收。

　　4、非普通的住宅还没满5年，全征

　　个人所得税：成交价*1%

　　1、普通的住宅满5年（含5年），且是卖方家庭的住房，免征。

　　2、非住宅（没有年限制）按照成交价格的1%征收。

　　3、转让受赠的住房一律按差额的20%征收。

　　4、直系赠与，看老证，满5年则免征。

　　契税：

　　1、成交价格*1%，90平以下的普通的住宅，如果买方不是住房的按照成交价的3%征收。

　　2、成交价格*1.5%，90平以上，144平以下的普通住宅，如果查实买方不是住房的按成交价的3%征收。

　　3、成交价格*3%，（144平上含144平）土地金：成交价格*0.5%，房改房征收。土地税：

　　1、成交价格*1%，住宅免征。

　　2、非住宅，全征（没有年限限制）、“额”*30%征收。

　　印花税：成交价*0.05%

　　1、住宅类，暂免。

　　2、赠与，非住宅，征收（双方都是0.05%）。

　　转让的手续费：1、面积*2.5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。

　　2、面积*6元/平方米，商品房。

　　3、面积*8元/平方米，别墅及非住宅。

　　产权转移登记费：

　　1、80元/本，住宅及配套车库

　　2、550元/本，非住宅及不配套车库。

　　3、10元/本，共有权证。贴花税：5元/件