买房子多少税你知道吗？新房二手房都交多少税？

　　买房可不仅仅只要交了房款就完事了的，买房子还要去交各种的税，而且缴纳税费这类东西还是比较麻烦的，那么买房子多少税要交呢？今天小编和大家一起分享买房子多少税要交怎么交交什么。

　　一、买新房商品房要交哪些税？买房子多少税

　　1、契税：普通住宅1.5%，房或者是为4%；买房子多少税

　　2、维修基金：购房者应当按照购房总房款的2%交纳；买房子多少税

　　3、印花税：就是按照总房款的万分之五；买房子多少税

　　4、其它一些费用，不是很多。买房子多少税

　　二、买二手房都要交哪些税呢？买房子多少税

　　1、契税：普通住宅1.5%，的或者是为4%；住宅类的房屋的标准是按房款总价的3%或1.5%或1%交纳，每一套所交纳的具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房的时间、购房单价、购房面积、是不是第一次买房子等因素来确定；非住宅类的房屋则按房款总价的3%交纳。买房子多少税

　　2、营业税：总房款的5.55%（一般买方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税）；

　　3、如果有营业税还会附带城建税（营业税*7%）、附加（营业税*3%）、地方费（营业税*1%）；

　　4、个人所得税：总房款的1.5%（一般买方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住此房五年，可是这套房子不是他唯一的房产，则此税要交）；买房子多少税

　　5、土地出让金：总房款的1%（购房改房或类似这样房的时候交纳，且只交纳一次，以后你再卖房，则买方不再需要交）；买房子多少税

　　6、印花税：总房款的万分之五；买房子多少税

　　7、交易费：平方米数*3（买卖双方都要交，且数额相等）；买房子多少税

　　8、产权证工本费：约80元。不一定是这个数；买房子多少税

　　9、他项权证工本费：约80元（贷款才有的费用）；买房子多少税

　　10、抵押登记费：根据银行情况定；买房子多少税

　　11、保险费：根据保险公司情况定。买房子多少税

　　12、国土证办证费：按相关规定交纳。买房子多少税

　　注意：以上的比例只是一个参考，有些费用要根据国家的政策调整而调整。买房子多少税

　　三、买新房子要交哪些税买房子多少税

　　买新房子要交哪些税：契税买房子多少税

　　1、房款总金额的1.5%买房子多少税

　　144平米以下普通住宅1.5%，对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税，超过144平米3%，非住宅4%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房。买房子多少税

　　2、印花税：0.05%买房子多少税

　　在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。买房子多少税

　　3、银行按揭费用买房子多少税

　　如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。买房子多少税

　　a.抵押登记费：80元/户买房子多少税

　　b.权证印花税：5元/户买房子多少税

　　c.保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。（保险费率大致为：1～5年为0.07%，6～10年为0.06%，11～15年为0.055%，16～20年为0.05%，20年以上为0.045%）买房子多少税