房产过户费怎么收？房产过户收取哪些费用？

　　买二手房很多人应该都知道房产过户会产生很多费用，但是具体有什么费用相信很多人不会很了解，以防房产过户的时候准备不充分，就来了解一下房产过户费的收取都有哪些？

　　房产过户费的收取具体的有两种方式

　　，以出让的方式来办理过户，这方式是一种买卖关系。

　　买方要交以下税费：

　　契税：总售价的2%。

　　印花税：总售价的0.05%。

　　房屋转让手续费：500元。

　　卖方主要交：

　　印花税：总售价的0.05%。

　　房屋转让手续费：500元。

　　营业税：居住满一年以上的免交，未满一年的按销售的价格减去购入原价后的差额计征5.5%，如差额为负数，则计征数额为零。

　　个人所得税：一年之内卖掉自己的旧房购新房减，转让自用的5年以上的住房。

　　第二，以赠与的方式办理过户。

　　房产赠与应首先到公证处办理房产赠与公证手续，请向公证处咨询如何办理及费用标准（不同的地方公证处收费会不同，一般10万以下按300元收，10万以上按千分之三收）。之后，到房产交易办理房产赠与登记手续。

　　办事程序和收费标准为：

　　（一）房产赠与需提交的资料

　　1、房屋权证书；

　　2、赠与和接受赠与公证书

　　3、赠与人和受赠人身份证及复印件；若受赠人为未成年人，需提交监护人身份证及复印件；4、房屋权登记申请书（收件窗口领取）。注：1、若房改房或经济适用住房赠与还需提交房改售房价格审查书、《已购公有住房上市交易申请审批表》（收件窗口领取），赠与人及共有人身份证及复印件、共有人委托书；同住成年人同意上市书面意见。2、若有共有权人的，需提交共有权人书面证明及共有权证书。3、若当事人不能亲自办理，需提交委托书及受委托人身份证原件及复印件。

　　（二）办事程序流程示意图：收件窗口领表——收件窗口交件——契税、收费窗口交税费——发证窗口领证

　　（三）收费标准

　　1、收取交易手续费：双方各50%住宅：6元/平方米。

　　2、收取登记费：由受赠方交纳住宅：80元/套；

　　3、收取房屋权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。

　　4、收取印花税：5元/本（由受增人交纳）。

　　5、收取契税：由受赠方交纳。按房产评估额的3%-5%交纳；原来各地一般都是按照3%减半即1.5%税率征收，但在实行房产新政（6月1日）后，不少地方开始全额征收契税；房产评估额参照市场上同类房屋价格。

　　（四）领取房产证需携带证件

　　1、交税费的；

　　2、需受赠人身份证；

　　3、需收件清单。注：领取房证时，需产权人到场，若产权人不能到场取证，需提交委托或公证书。