房产证过户费是多少？房产证过户怎么办理？

　　要将自己名下的房产进行过户需要交纳税费，因为发生了房屋产权的变更，那么在房产过户的时候要交纳什么税费呢，我们要交的税是按照什么来进行征收的呢？

　　在房子过户的过程中需要交多少钱：

　　一、买房人所应该缴纳的税费

　　1、购房契税：房子价款的1.5%（面积在144平以上的需缴纳3%，面积90平以下并且是首套房子的可以缴纳1%）；

　　2、购房印花税：房子价款的0.05%；

　　3、购房交易费：3元/平方米；

　　4、购房测绘费：1.36元/平方米；

　　5、购房权属登记费以及取证费：一般情况200元以内。

　　二、卖房人应缴纳税费

　　1、购房印花税：房子价款的0.05%；

　　2、购房交易费：3元/平方米；

　　3、购房营业税：全额的5.5%（房产证未满5年的）；

　　4、购房个人所得税：房产交易所盈利部分的20%或者是房款的1%（房产证满5年且是住房的可以进行免除）。

　　三、商业拍卖的房子过户所需缴纳的税费

　　1、购房成交价格3%的契税；

　　2、购房手续费：5元/㎡的交易费，550元/套的登记费；

　　3、购房成交总价的万分之五的印花税；

　　4、购房差价30%-60%的土地税；

　　5、购房差额的5.55%营业税及附加；

　　6、购房差价20%的个人所得税。

　　这样算，一套商铺在转让的时候产生的税费至少高达差价的40%以上，相对普通的住宅，交易成本要大很多。