什么是二手房公积金贷款？怎样买二手房公积金贷款？

　　在电视新闻中，我们可以看见二手房公积金贷款，买二手房用公积金贷款这样子的字眼，那么我们到底对二手房公积金贷款这些了解多少呢，又应该怎么样去用这个贷款的机会呢？

　　二手房公积金贷款指的是由各个地区住房公积金管理运用职工和其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行缴存住房公积金的在职员工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的专门用于购买二手房的房屋抵押贷款。

　　一、申请条件

　　（1）首先借款申请人一定要建立住房公积金账户12个月（含）以上，于此同时其足额能正常缴存的住房公积金12个月（含）以上（正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金），而且申请贷款时须处于缴存的状态。

　　（2）。而对于经审批同意的，但还处于缓缴状态的单位，其员工在满足建立住房公积金账户12个月（含）以上的条件，并且足额处于正常缴存住房公积金12个月（含）以上的条件下，也是可以申请贷款的。

　　（3）。借款申请人可以是在职期间的缴存住房公积金的离退休职工。

　　（4）借款申请人夫妻双方不可以有尚未还清的公积金贷款的记录或者是政策性贴息业务的记录。

　　提示：建立住房公积金账户的时间和条件与缴存住房公积金的时间和条件应该同时满足；补缴不可以将建立住房公积金的时间提前。

　　二、申请流程

　　首先你应该拿你自己的身份证到银行（一般是建行）查看一下你现有公积金是多少？和可以贷多少公积金？这点银行工作人员会告诉你的。然后根据你所贷公积金就可以算出你的首付。

　　1、首先在你办过户之前，应该由原房主陪同你去银行申请公积金贷款。需要资料：

　　（1）原房主夫妻的结婚证、身份证以及户口本。

　　（2）购房人的结婚证、身份证、户口本以及收入证明

　　（3）然后一起去当地银行申请。

　　2、当地银行审批过后在送到省行去审批，若省行审批下来后，则当地银行会通知你，审批通过。

　　3、在当地银行通知审批通过后在去当地房管局去办过户，等到你的房本下来后，在送到当地银行接受放款。

　　4、银行见房本后会在3天之内放款。即进行物业交接，交接注意事项等，房屋水、电、暖、物业费，以及关于房子的资料和配套钥匙寄会交给你。

　　相信看了上文你对于什么是二手房公积金贷款，怎样买二手房用公积金贷款有了一定的了解，那么现在运用它更好的吧。希望对大家有用。