办理房产证需要什么证件？这些少了一样都不行！

　　房产证作为可以证明房屋权的重要证明，需要购房者在购房以后去房产局进行办理。那么办理房产证需要携带哪些资料呢？由于政府部门对于房产证的办理严谨，所以材料不全很容易造成办理房产证的困难。事先了解清楚需要的资料是有必要的。

　　所需资料要求复印件须使用A4纸复印并提供原件核对。

　　需要的资料比较复杂主要包括：

　　1、申请人身份证明

　　（1）对于属个人的，提供个人身份证复印件（身份证需复印正反两面，下同）；

　　台湾地区人士须提供身份证及台胞证的复印件；外籍人士须提供护照的复印件；

　　（2）对于属企业的，提供工商营业执照复印件（需要加盖企业的公章确认）、《组织机构代码证》及代码IC卡或数字证书（未开设银行基本账户的个体工商户可不提供）、法定代表人或负责人身份证明书、工商企业查询资料；

　　（3）属于国家机关、事业单位或社团组织的，提供机构代码证或政府批准成立的文件复印件、法定代表人或负责人身份证明书；

　　（4）如果申请人为未成年人的，提供证明监护关系的证明文件（包括户口簿、出生证明、结婚证等）原件及复印件、全部监护人的身份证明复印件；

　　（5）若个人委托他人代理的，须提供经公证或认证的授权委托书原件、委托代理人个人身份证明复印件；

　　（6）非个人委托他人代理的，须提供法定代表人或负责人签发并加盖公章的授权委托书原件、委托代理人身份证明复印件；

　　（7）境外个人、企业或组织（包括港澳台地区）提交的身份证明按规定均须经过公证或认证，并提供中文译本，外籍人士还需提供经公证的中文姓名声明书。

　　2、购房者填写《房地产权登记申请审批表》（发证办窗口提供）。

　　3、该项目土地使用权证书（附图）原件及复印件。

　　4、由规划部门出具的规划验收证明。

　　（1）《建筑工程规划许可证》（复印件）及附件（正本）或《建筑工程规划报建批复书》正本；

　　（2）《建筑工程规划验收批复书》正本及附图正本；

　　（3）包含非住宅面积的，提供经规划部门确认的设计图正本。

　　5、建设部门出具的质量验收证明。

　　6、房产平面图的份数按申请的产权人人数再加1的方式提交（例如：房屋为3人共有的，提交4份平面图）。须更换土地使用权证的另提交宗地图2份，1：1万地形图1份。

　　7、已办理抵押登记的房地产，须提交抵押权人出具的同意办理相关手续的证明。（该证明格式由发证窗口提供）。

　　8、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他资料。