详细讲述离婚后购房需要材料和贷款办理情况

　　很多人因为买房子而办理假离婚，这种行为绝对是不可取的。有些人也会弄假成真，假说买房子的机会，真正的办理离湖，不知情的另一方只能吃哑巴亏了。大家万万不要轻易假离婚。那么有些人问了，离婚后购房到底有什么影响呢？需要啥材料呢？下面来讲讲。

　　离婚是指夫妻双方啊通过协议或诉讼的方式解除婚姻关系的，终止夫妻间的权利和义务的法律行为了。按照中国的《婚姻法》的规定，如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。

　　离婚原则上和再次买房没有太大的关系，但是有的地方对购买首套房有优惠税费的政策，因此，在配偶一方原来有房产的情况下，如果再购买就属于第二套房，因为不能享受地方的首套房的优惠政策。所以，有的夫妻也是为了规避法律享受税费的优惠政策，采取“假离婚”的方法，解除婚姻关系后原来没有房产的一方，可以享受购买首套房的优惠政策，所以才办理离婚手续。但是这样的风险也是存在的，因为所谓的“假离婚”从法律上说是合法的解除了婚姻关系，不再受法律保护。而其个人名下的财产，也是其个人财产。

　　为买房离婚后，如符合要求可立即办理房贷买房

　　办理按揭贷款需要提供的资料：

　　1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。

　　2、购房协议书正本。

　　3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

　　4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

　　5、开发商的收款帐号1份。

　　贷款手续：

　　1、首先，到银行了解相关情况；

　　2、办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款；

　　3、然后接受银行的审查，并确定贷款额度；

　　4、接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险；

　　5、办理产权抵押登记和公证；

　　6、后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

　　通过上面的介绍，大家对离婚后购房的需要的材料和贷款手续肯定有了更多的了解。离婚并不可怕，离婚后买房子更是没那么难。但是还是回到前面讲述的问题，大家不要因为规避一些政策而选择假离婚，这绝地是不可取也是不倡导的。